Warande 103

SUPERMODERN AFGEWERKT EN BRILJANT INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS MET RUIM BALKON, MODERNE OPEN KEUKEN EN 3 SLAAPKAMERS. Dit appartement is helemaal instapklaar en ligt op een toplocatie in hartje Rotterdam. Maak maar gewoon snel een individuele kijkafspraak!

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit appartement perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). De woning bevindt zich op loopafstand van diverse horecagelegenheden. Met aan de zuidkant onder andere De Gele Kanarie, de Rotonde en het Industriegebouw en aan de noordkant het Noordplein en het Zwaanhalskwartier. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Je hebt in dit appartement geen over- of achterburen en door de ligging op de derde verdieping heb je uitzicht op de boomtoppen van het plantsoen aan de voorzijde en de bomen van de parkeerplaats aan de achterzijde. Daarnaast ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.

Een rondje door het huis:
3e Verdieping:
Entree, hal met garderobe, WC en meterkast
Lichte woonkamer met voorraadkast en deur naar ruim balkon op het zuiden
Open keuken met moderne installaties en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer, stoom-/hete luchtoven, inductiekookplaat met kookveldafzuiging

4e Verdieping:
Overloop met vaste kasten voor wasmachine en droger, en cv-ketel
Slaapkamer I voorzijde
Slaapkamer II achterzijde
Kinder-/werk-/slaapkamer III
Smaakvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en brede wastafel

Algemeen:
In 2018 intern geheel gerenoveerd
Individuele berging op de begane grond
Volledig voorzien van vloerverwarming en warm water middels cv-combi ketel
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
Erfpachtgrond waarvan de betalingsverplichting is afgekocht tot 10-07-2068
Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van Eur 197,60
Bouwjaar 1983
Woonoppervlak ca. 91m²
Oplevering in overleg