Celsiusstraat 9

MODERN EN LICHT (VOLLEDIG UITGEBOUWD) GEZINSHOEKHUIS MET ZONNIGE TUIN, IN ZEER GEWILDE WIJK PARK16HOVEN

Deze prachtige, modern uitgevoerde en vrij gelegen hoekwoning is volledig uitgebouwd aan de zij- en achterkant. Geniet van de ruime opzet en overvloed aan natuurlijk licht. Met een riante L-vormige woonkamer grenzend aan een luxe keuken, 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt het huis veel comfort en is het een heerlijke plek om te wonen. Vloerverwarming door het hele huis en airconditioning op zolder zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast biedt het huis volop bergruimte en is onderhoudsvriendelijk. Als kers op de taart heeft de woning een zonnige en ruim opgezette achtertuin. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon wat garant staat voor gezellige zomeravonden.

De woning is gelegen in de populaire wijk Park16Hoven. In deze wijk kan men genieten van de natuur en heeft men alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is omgeven door veel speeltuinen en parken. Basisschool Park16Hoven ligt midden in de wijk. Recreatie ligt op een steenworp afstand, openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) en uitvalswegen (A13, A16 en A20), in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is gelegen op 10 minuten fietsafstand.

Indeling;
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, luxe toilet met fontein.
Ruime, lichte tuingerichte woonkamer met uitbouw aan de zij- en achterkant ca. 7.63/5.63 x 7.37 m, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin.
Luxe open keuken met inductie kookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht- en stoomoven, combi-magnetron en Quooker.

1e verdieping: gehele verdieping v.v. een gietvloer.
Overloop;
Slaapkamer I ca. 3.82 x 5.11 m;
Slaapkamer II ca. 5.36 x 2.90/2.64 m;
Luxe badkamer voorzien inloopdouche, toilet en wastafel.

2e verdieping: gehele verdieping v.v. een gietvloer.
Overloop v.v. technische ruimte inclusief wasmachine- en drogeropstelling;
Slaapkamer III ca. 3.69 x 2.93 m v.v. dakkapel;
Slaapkamer IV ca. 2.99 x 2.93 m v.v. dakkapel;
2e Luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tuin:
Mooie zonnige achtertuin voorzien van terras, beplanting, waterkraan, berging (3.06m x 2.25m) met elektra en achterom. Met in de voortuin een overkapte fietsenberging.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2016;
• Volledig geïsoleerd, dak, vloer- en gevelisolatie, volledig voorzien van dubbel glas;
• Energielabel A;
• Eigen grond, perceeloppervlakte 190m²;
• Woonoppervlakte ca. 150m²;
• Inhoud ca. 524m³;
• Woonkamer is volledig uitgebouwd;
• 4 volwaardige slaapkamers;
• 2 badkamers;
• Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, bouwjaar 2016;
• Berging in de achtertuin v.v. elektra;
• Oplevering in overleg.