Prinses Beatrixplantsoen 22

Vrij, rustig, modern en luxueus wonen op misschien wel het mooiste en rustigste plekje van het geliefde Hillegersberg. Aan de Bergse Voorplas, met vrij uitzicht over het prachtige Prinses Beatrixplantsoen op steenworp afstand van het stadsgemak dat Rotterdam te bieden heeft! De villa is door de bekende architect J.W.C. Boks ontworpen in een naoorlogse moderne stijl, waarbij het woongedeelte op de eerste verdieping is gesitueerd voor optimaal zicht op de natuurlijke omgeving. De woning heeft een prachtige woonkamer verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De tuin rondom is prachtig aangelegd met diverse terrassen waar je op verschillende momenten van de middag- en/of avondzon kan genieten.

Wereldstad Rotterdam bruist. Een skyline van internationale allure, een haven die alle continenten verbindt, een goed geordend vliegveld, een gevarieerd winkelaanbod, evenementen zonder grenzen en eetgelegenheden uit alle windstreken. Shoppen, studeren aan universiteiten en hogescholen, uit eten gaan, uitgaan naar de film, muziek, theater of museum? Alles is in de nabije omgeving te vinden.

Volgt u vanuit het bruisende centrum van Rotterdam 'de Straatweg' dan bevindt u zich binnen een mum van tijd in een oase van rust en recreatie. Hier ligt het exclusieve Prinses Beatrixplantsoen met prachtig uitzicht over de Bergse Voorplas. In de nabije omgeving van de villa vindt u onder andere recreatiegebied de Rottemeren, het Bergse Bos en tal van sportieve activiteiten zoals golven, skiën en afhankelijk van het jaargetijde zwemmen, roeien, zeilen en schaatsen. Fietst, vaart of loopt u eens in het voorjaar een stuk langs de Rotte en het aantal mensen dat u hier tegenkomt om heerlijk te ontspannen zal u overtuigen van de kwaliteiten die dit gebied te bieden heeft.

De Plassen staan in directe verbinding met de Rotte. Dit is de veenrivier waaraan de stad Rotterdam haar naam ontleent. Op deze manier is niet alleen het centrum van Rotterdam per boot bereikbaar, maar door de uitstekende mogelijkheden voor de pleziervaart zijn ook alle andere vaarwegen van Nederland bereikbaar. Door de prachtige ligging van het royale perceel (1293m² eigen grond) met bijzonder veel privacy is er geen directe bebouwing tegenover het huis. Hierdoor is er een prachtig panorama over het Prinses Beatrixplantsoen.

Kortom; heel rustig wonen, doch in de bewoonde wereld en overal vlakbij.

Indeling:
Begane grond:
Rondom tuin met toegang naar woning en garage;
Prachtig ruime en imposante hal met Leistenen vloer met moderne trapopgang naar de eerste verdieping;
Garderoberuimte;
Voorraadkamer / berging;
Tussengang;
Slaapkamer I met pantry en openslaande deuren naar de tuin;
Slaap-/werkkamer II met eveneens openslaande deuren naar de tuin en twee vaste kasten;
Moderne badkamer I met wastafel en inloopdouche; aparte toiletruimte;
Van deze slaapkamers met sanitair is een apart vertrek te maken.
Dubbele garage met elektrische deur, meterkast (20 grp.) en verwarming;
Bijkeuken met granitovloer, wasmachineaansluiting en deur naar de zijtuin;
Bergruimte / berging met deur naar de zijtuin.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vloer van keramische tegels, en toegang via dubbele schuifpui naar het terras;
Z-vormige woon-/eetkamer met zeer luxe open keuken, open haard en deur naar het terras;
Ruime bijkeuken met aanrechtblad.
Tussengang met toiletruimte;
Hoofdslaapkamer III met vaste kastenwand, deur naar het balkon;
Moderne en luxe badkamer II met twee wastafels, toilet en inloopdouche;
Slaapkamer IV; nu in gebruik als kantoor;
Slaapkamer V met vaste kast;
Badkamer III met douche, ligbad en infrarood-sauna.

Algemeen:
Bouwjaar 1958;
Woonoppervlakte 275 m²;
Inhoud 1111 m³;
Overig inpandig ca. 57 m²;
Voorzien van dubbelglas;
Voorzien van dakisolatie;
Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel;
Grondig en goed verbouwd en in goede staat van onderhoud;
Zeer geschikt voor dubbele bewoning o.a. voor een Au pair;
De woning is een gemeentelijk monument;
Oplevering in overleg.