Aleyda van Raephorstlaan 97

Als u op zoek bent naar een perfect gelegen en gerenoveerd appartement (ca. 118 m²) met een prachtig zonnig dakterras (ca. 47 m²) én een riante woonkamer, dan bent u hier aan het juiste adres! Dit unieke appartement in Hillegersberg, gebouwd in 1990, biedt naast zijn ruime leefruimte ook twee grote slaapkamers, een inloopkast en een luxe keuken. Het geheel beschikt over een scala aan moderne faciliteiten en designelementen, allemaal zorgvuldig geselecteerd voor comfort en esthetiek.

Misschien wel het mooiste appartement in de geliefde ‘De Aleyda van Raephorst’! Gelegen op eigen grond (bloot eigendom).

Zowel het complex als het appartement zijn werkelijk goed onderhouden. Het appartement straalt een charme, behaaglijkheid en rust uit. Dat is genieten!

Een rustige woonomgeving in hartje Hillegersberg en op loopafstand van de "Oude Dorpskern", het winkelcentrum en de Bergse Plassen. Uitstekend openbaar vervoer, supermarkten, gevarieerd winkelaanbod en diverse basis- en middelbare scholen. Maak snel een kijkafspraak met één van onze enthousiaste makelaars om dit pareltje in hartje Hillegersberg met eigen ogen te aanschouwen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, bellentableau, videofoon, centrale hal met lift.

Eerste verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast (elektra vernieuwd), videophone en bergkast met C.V. combi-ketel, ruim modern wandcloset met fonteintje;
Royale woon-/eetkamer met op maat gemaakte boekenkast, ontworpen door Zigzag en schuifpui naar het zonnige terras met zonwering;
De handgemaakte luxe keuken, ook ontworpen door Zigzag, is het summum van stijl en functionaliteit. Voorzien van een duurzaam granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, Quooker en afwasmachine, is het voorbereiden van maaltijden een waar genot;
De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, wat een luxe gevoel geeft en zorgt voor voldoende opbergruimte;
2e slaapkamer/werkkamer grenst aan de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en 2e toilet;
Bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur.

Terras:
Het terras grenst direct aan de woonkamer en is middels een schuifpui bereikbaar. Het ruime en vooral zonnige terras van ca. 45 m² is een verlengstuk van de woonruimte, waarbij het buitenleven naadloos overgaat in het comfort van binnen. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van een lekkere kop koffie in de morgen en in de avond van een goed glas wijn en kijkend naar het mooie vrij uitzicht over de gezamenlijke omheinde binnentuin. Het terras heeft geen bovenliggende belendingen en is hierdoor het gehele jaar zonnig te noemen.

Parkeren:
In de ondergelegen overdekte parkeergarage is er een eigen parkeerplaats waardoor parkeren eenvoudig is. De koopprijs van de parkeerplaats is opgenomen in de vraagprijs.

Algemene informatie:

• Gunstige ligging;
• Maandelijkse bijdrage VvE: EUR 425,- inclusief bijdrage parkeerplaats;
• De Vereniging van Eigenaars heeft reserves voor het laten uitvoeren van het noodzakelijke onderhoud om de goede conditie en nette uitstraling van het complex te behouden;
• Gelegen op eigen grond (bloot eigendom);
• Een overdekte parkeerplaats in de parkeergarage;
• Individuele berging (ca. 17 m²) op de begane grond;
• Video-intercomsysteem voor extra veiligheid en gemak;
• Verwarming en warm water middels CV-combi ketel;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel C bevestigt de duurzaamheid van de woning;
• Zonnig terras met elektrisch zonnescherm;
• Mooie, grote gemeenschappelijke tuin;
• Bouwjaar 1990;
• Woonoppervlak ca. 118 m²;
• Dakterras ca. 47 m²;
• Inhoud ca. 349 m³;
• Niet bewoond clausule van toepassing;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.