Heemraadhof 31

Heerlijk ruime HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGBOX en 4 a 5 slaapkamers in een rustig gelegen kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen, zoals winkels, kerken, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer op loopafstand. Aan de achterzijde is een heerlijke ruime tuin met stenen berging aanwezig. Dit alles is gelegen op 234 m² eigen grond.

Deze woning ligt in een fijne, rustige woonwijk met veel groen, water, speelvoorzieningen. In een straal van 3 km vind je: sportvelden, zwembad de Lansingh, de surfplas, een golfbaan, veel basisscholen, veel kinderdagverblijven, 3 huisartspraktijken, een compleet gezondheidscentrum met apotheek en een flink aantal supermarkten, de weekmarkt en winkelcentrum de Crimpenhof.
Krimpen aan den IJssel is de verbinding tussen het levendige Rotterdam en de rustige Krimpenerwaard. Je kunt heerlijk wandelen en fietsen in de omgeving.

Een ronde door het huis!

Begane grond:
Entree, hal met toilet en garderobe
Afgesloten ruime zitkamer aan de voorzijde
Woonkeuken aan de achterzijde met ruime werkkast, deur naar de achtertuin en eenvoudige keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur
Grote zonnige achtertuin met vrijstaande stenen garagebox en achterom

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer
De slaapkamers zijn alle ruim te noemen en de badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel

2e Verdieping:
de voorzolder heeft een dakraam, opstelling van de cv-ketel en een afgesloten wasruimte
Grote slaapkamer aan de voor- en achterzijde voorzien van grote dakkapellen waardoor er op een eenvoudige manier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden

Tuin
Een lekker ruime voortuin en achtertuin. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en is ca. 12.5 x 7.5 m
Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen garage en er is een eigen uitgang naar de straat

Algemeen:
Eigen grond
Bouwjaar 1966
De kozijnen zijn in 2014 uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2013)
In de woning is een aangetaste kwaaitaalvloer en een offerte voor het herstel hiervan aanwezig en in de garagebox is het plafond van asbestverdacht materiaal. Bij de bezichtiging zal de makelaar van dienst u hierop attenderen.
Oplevering in overleg