Bergselaan 113a

RUIM DUBBEL BENEDENHUIS MET DIEPE ACHTERTUIN in het LISKWARTIER aan het mooiste gedeelte van de populaire Bergselaan. Alle sfeervolle authentieke stijlelementen zijn hier rijkelijk behouden gebleven en een waar genot om te aanschouwen. De ruim ingedeelde woning maakt het zeker geschikt voor een gezin. De prachtige achtertuin van ca. 16 meter diep maakt dit huis zo midden in de stad natuurlijk helemaal af! Maak snel een individuele kijkafspraak met onze enthousiaste makelaar.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Dit gedeelte van de rustige Bergselaan karakteriseert zich door de brede volgroeide middenberm en trottoir, waar de buren gezellig met elkaar in het zonnetje genieten, terwijl de kinderen er samen spelen. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Station Noord op ca. 8 minuten lopen) en het bruisende stadscentrum (snel te bereiken met 2 verschillende tramlijnen). Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling bel-etage:
Entree met originele wandtegels, hal met tochtdeur en visgraat parketvloer, moderne WC met fontein
Grote woonkamer met open haard (gas), visgraat parketvloer en hoge ornamenten plafond
Eetkamer met visgraat parketvloer, hoge ornamentenplafonds, vaste suite kasten met prachtige schuifdeuren en toegang naar de lichte serre
Lichte serre aan de tuinzijde met glas-in-lood-raampartijen
Ruime smaakvolle keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: breed gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser

Souterrain met een hoogte van ruim 2.50 m:
Overloop met WC en aparte wasmachineruimte
Lichte slaapkamer
Moderne badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en handdoekradiator
Grote slaapkamer
Slaap-/werkkamer nu in gebruik als kastenkamer
Berging

Algemeen:
Eigen grond
Bouwjaar 1913
Dak is geïsoleerd
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,--
Verwarming en warm water middels cv-combiketel
Woonoppervlak ca. 155 m²
Oplevering in overleg