Charmante 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin in het geliefde Kleiwegkwartier.
Wonen in alle rust, met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze sfeervolle benedenwoning met 3 kamers is verdeeld over één woonlaag en ligt in een rustige straat, in een wijk vol karakter en fijne voorzieningen. Een heerlijke plek waar comfort, sfeer en buitenleven samenkomen.
De woning voelt licht en ruim aan, met een gezellige woonkamer en een erker die zorgt voor veel daglicht en charme. Aan de achterzijde vind je een eetkamer die direct grenst aan de tuin, ideaal voor etentjes met vrienden of een ontspannen start van je dag.
De tuin ligt op het zuiden, dus volop zon! Een fijne plek om te borrelen, barbecueën of gewoon even te relaxen. Dankzij de achterom en berging is het ook praktisch ingericht.
De woning is keurig onderhouden en direct te betrekken. De actieve VvE zorgt voor het gezamenlijke onderhoud, waardoor je hier zorgeloos woont.
Een perfect thuis voor wie houdt van sfeer, gemak en een zonnige buitenruimte, midden in een van de leukste buurten van Rotterdam.
Omgeving:
Het Kleiwegkwartier is een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en gezellige, hippe horecagelegenheden.
De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kun je niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte, een perfecte plek voor een fijne wandeling.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand vind je diverse winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook meerdere sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Daarnaast zijn er diverse scholen – van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs – en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik.
Bereikbaarheid:
De rijkswegen A20 (richting Rotterdam/Gouda) en A13 (richting Rotterdam/Den Haag) zijn binnen 3 autominuten bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 10 minuten fietsen te bereiken.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer: RandstadRail station Melanchthonweg, NS Station Noord, bus en tram liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Sinds 2021 geldt in de wijk betaald parkeren, wat de parkeerdrukte heeft verminderd. Een parkeervergunning is aan te vragen bij de gemeente Rotterdam.
Begane grond, v.v. PVC eiken visgraat parketvloer;
Entree, vestibule, hal, toilet met fontein en wasmachineaansluiting;
Lichte woonkamer met erker, verdeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte met schuifdeur naar de tuin;
Halfopen keuken voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en een losse koel-/vriescombinatie;
Slaapkamer I;
Slaapkamer II;
Badkamer voorzien van een handdoekradiator, dubbel wastafelmeubel, douche en toilet.
Tuin:
De zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met berging en achterom is een fijne plek om te ontspannen. Of je nu rustig je koffie drinkt, luncht in het zonnetje of met vrienden borrelt en barbecuet, hier geniet je van rust, privacy en buitenleven, op elk moment van de dag.
Algemeen:
Gelegen op eigen grond;
Bouwjaar 1931;
Woonoppervlakte ca. 62 m²;
Inhoud ca. 212 m³;
Voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel D;
Verwarming en warm water via cv-combiketel;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 159,- per maand;
Oplevering in overleg.
