Ontdek deze charmante tijdloze woning in de Provenierswijk!
Met een woonoppervlakte van circa 131 m², 5 kamers, 4 balkons en een plafondhoogte van circa 3 meter, biedt dit appartement volop licht, ruimte en comfort. De appartementen aan het Ungerplein zijn in 1931 gerealiseerd naar ontwerp van de vermaarde architect J.H. van den Broek in de stijl van “Het Nieuwe Bouwen”. Sinds 2002 is dit complex vanwege de unieke stedenbouwkundige en architectonische waarde aangewezen als Rijksmonument.
Ervaar het stadsleven in deze fraaie woning, perfect gelegen aan een inham van de Schiekade met een prachtig uitzicht op een grote groene binnentuin. Met twee balkons op het zuiden biedt dit huis een unieke combinatie van rust en stedelijkheid. De twee woonlagen onder een plat dak bieden, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en toestemming, de mogelijkheid om een terras te realiseren.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van deze ruime maisonnettewoning in de Provenierswijk jouw nieuwe thuis. Ideaal voor mensen die stijl, comfort en een fantastische locatie zoeken. Plan vandaag nog een bezichtiging!
Perfect gelegen:
De Provenierswijk is een gezellige Rotterdamse wijk, op loopafstand van het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van het Centraal Station en diverse bus- en tramlijnen. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. De wijk kenmerkt zich door een mix van woon- en werkfuncties, met een variatie aan woningen, van historische panden tot moderne appartementen. De wijk heeft een kosmopolitisch karakter, mede dankzij de aanwezigheid van diverse restaurants en winkels. Er zijn ook meerdere groene zones, die zorgen voor rust en recreatiemogelijkheden. Het is een aantrekkelijke plek voor zowel forenzen als voor mensen die graag in een centraal gelegen omgeving willen wonen.
Voorzieningen:
De directe omgeving is rijk aan faciliteiten: winkels, kinderdagverblijven, scholen van basis- tot middelbaar onderwijs, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool op slechts 15 minuten fietsafstand. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, waaronder Tenniscentrum Blijdorp en het Zwembad van Maanenbad, beiden op loop- en fietsafstand.
Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A20 en A13, en de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, is deze woning ook uitstekend geschikt voor forenzen. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten lopen.
Indeling van het huis:
Entree: hal, trappenhuis naar de 2e Verdieping.
2e verdieping:
Overloop, Tretford anthraciet vloerbedekking, met toiletruimte en fontein;
L-vormige ca. 3 meter hoge eet- woonkamer met verlaagde tussenruimte, licht eiken parketvloer en zwart marmeren schouw (12 x 3.60 en 2.72 x 1.96 m) met openslaande deuren naar het balkon aan achterzijde en een deur naar een zeembalkon aan de voorzijde;
Functionele keuken met inbouwapparatuur en marmoleum vloer.
3e Verdieping:
Overloop, Tretford vloerbedekking, met ruime bergkast;
Slaapkamer I (voorzien van houten vloer) (ca. 4.66 x 3.62 m) met openslaande deuren naar aangrenzend balkon en deur naar badkamer;
Moderne badkamer via twee deuren ontsloten met extra groot ligbad, combi douche, wastafel, toilet en daglicht via dakraam;
Achterzijkamer met wasmachine en CV combiketel met deur naar balkon, desgewenst als slaapkamer (II) te transformeren ;
Slaapkamer III (ca. 3.86 x 3.62 m);
Slaapkamer IV (ca. 2.75 x 1.99 m) met deur naar zeembalkon.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1931;
Eigen grond;
Woonoppervlakte ca. 131 m²;
Warmwater en verwarming middels CV-combiketel 2011;
VVE, onderhoud is op dit moment in onderling goed overleg en geen KvK. De opstalverzekering is gezamenlijk;
Op basis van de verzamelde informatie wordt de fundering van Ungerplein 4 tot en met 19 te Rotterdam uit de F3O-richtlijn als voldoende beoordeeld >25 jaar volgens funderingsrapport uit 25-01-2023;
Energielabel C;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Oplevering in overleg.
