Unieke gezinswoning uit de jaren vijftig, ben je op zoek naar jouw droomhuis? Deze charmante woning in het hart van het Molenlaankwartier heeft alles wat je zoekt. Met vijf slaapkamers is er plek voor het hele gezin om zich thuis te voelen. Elke kamer heeft een natuurlijke lichtval en straalt een warme sfeer uit. De open keuken en de ruime woonkamer zijn praktisch ingedeeld en maken het huis zowel functioneel als gezellig. Geniet van zonnige middagen en rustige avonden in een onderhoudsvriendelijke diepe achtertuin ontworpen door Duotuin gelegen op het westen met achterom. In deze kindvriendelijke, rustige straat kunnen de kinderen veilig spelen terwijl jij ontspant. De ideale plek voor quality time met het gezin, weg van de dagelijkse hectiek.
Ligging:
De ligging is ideaal te noemen, om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kunt u op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen en rivier de Rotte. De straat straalt de kenmerkende sfeer van de jaren '50 uit, waar kinderen op straat kunnen spelen en gezinnen in de nabijheid talloze voorzieningen vinden.
Winkels en Voorzieningen:
Op loopafstand van het Beethovenplein met een gevarieerde selectie aan winkels, ook voor de eerste levensbehoeften. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en diverse sportverenigingen. Op korte afstand zijn er verschillende scholen, internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram).
Bereikbaarheid:
Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond geheel voorzien van houten vloer:
Entree, vestibule, gang, modern toilet met fontein en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer met open keuken is ruim en doorgebroken, wat een ruimtelijk effect geeft. De keuken heeft deels een RVS blad en is voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin met overkapping (pergola) en tuinkast met achterom.
1e verdieping geheel voorzien van houten vloer:
Overloop met toegang tot smaakvolle moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde, Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde met openslaande deur naar balkon.
2e verdieping geheel voorzien van houten vloer:
Overloop met wasmachineaansluiting, Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel en slaapkamer V is ook voorzien van een dakkapel.
Algemeen:
Eigen grond: 168 m²;
Zonnige diepe achtertuin (west) ontworpen door Duotuin met achterom;
Dubbel glas;
Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
Energielabel: C;
Dakkapellen en dak zijn geïsoleerd;
Keldervloer is geïsoleerd;
Bouwjaar: 1959
Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
Inhoud: ca. 422 m³;
Oplevering in overleg.
