Instapklaar wonen met royaal dakterras en skyline-uitzicht
Sfeervolle en uitstekend onderhouden bovenwoning met een royaal dakterras en fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam. De woning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne woonkeuken en een eigentijdse badkamer. De woning is in het verleden grondig gemoderniseerd, waarbij onder meer de keuken, badkamer, het toilet, de vloeren en het stucwerk zijn vernieuwd. De afwerking is verzorgd en biedt een prettige, eigentijdse basis.
Een extra pluspunt is de flexibiliteit van de indeling: de royale woonkamer is ontstaan uit drie voormalige kamers en biedt daardoor volop mogelijkheden. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer kan hier relatief eenvoudig weer een separate kamer creëren.
Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met bellenplateau en toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging.
Derde verdieping
De royale woonkamer is ontstaan door het samenvoegen van drie kamers en biedt daardoor een verrassend ruime leefomgeving. Dankzij de ligging aan zowel de voor- als achterzijde is er veel daglicht en geniet je aan de voorzijde van een fraai uitzicht over het brede, groene plein.
De indeling biedt bovendien verschillende mogelijkheden. Zo kan de huidige open leefruimte naar wens relatief eenvoudig worden aangepast, bijvoorbeeld door weer een extra kamer te creëren.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een royaal kookeiland, veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. Een fijne plek voor zowel het dagelijkse ontbijt als uitgebreid koken en gezellig tafelen. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
De overloop geeft toegang tot de toiletruimte en een praktische, betegelde ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de slaapverdieping.
Vierde verdieping
De slaapverdieping beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet.
Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Een heerlijke buitenruimte met een weids uitzicht over de skyline van Rotterdam, waar je volop van de stad en de buitenlucht kunt genieten.
Bijzonderheden
Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning
Royale woonkamer, oorspronkelijk bestaande uit drie kamers
Mogelijkheid om relatief eenvoudig een extra kamer te creëren
Moderne woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
Twee slaapkamers
Moderne badkamer en toiletruimte
Royale dakterras met fraai uitzicht over de skyline van Rotterdam
Balkon aan de achterzijde
Eigen berging in de onderbouw
Gelegen op eigen grond
Beschermd stadsgezicht
Kunststof kozijnen, recent vernieuwd, met isolerende beglazing
Actieve Vereniging van Eigenaren; bijdrage € 252.95 per maand
Ouderdomsclausule van toepassing
Levering in overleg
Ligging
De woning ligt op een aantrekkelijke en centrale locatie, met aan de voorzijde een breed en groen plein en diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels en een supermarkt. Vanaf het dakterras aan de achterzijde ontvouwt zich vervolgens een verrassend weids uitzicht over Rotterdam.
Voor ontspanning en recreatie ligt het Vroesenpark op korte afstand. Ook het centrum van Rotterdam, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn gemakkelijk bereikbaar.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Blijdorp en diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Metrolijn E biedt een snelle verbinding richting het centrum en verder richting Den Haag, terwijl busverbindingen onder andere Rotterdam Airport goed bereikbaar maken. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn snel te bereiken.
Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op korte afstand en zijn zowel lopend als per fiets uitstekend bereikbaar. Daarmee combineert deze woning het comfort van een rustige woonomgeving met de levendigheid en voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik.
