Terug naar overzicht

Rozenlaan 46B

3051 LS ROTTERDAM € 350.000,- k.k.
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B
Rozenlaan 46B

Beschrijving

95m² wonen 3 verdiepingen 3 slaapkamers
Welkom in dit heerlijke bovenhuis van ca. 95 m², verdeeld over maar liefst drie woonlagen! De woning biedt een royale en lichte woonkamer, met 3 grote slaapkamers, is vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt over kunststof kozijnen. Extra pluspunt: de fundering is recent vernieuwd en in samenwerking met het hele bouwblok gerealiseerd, een zorg minder dus! Kortom, een comfortabel en ruim huis op een fijne plek, klaar voor de volgende stap.

Omgeving:
De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kunt u niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Een perfecte plek voor een fijne wandeling.

Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Bovendien zijn er verschillende scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A20 en A13.

Bereikbaarheid:
De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken.

Entree op de begane grond met eigen opgang naar de woning.

1e Verdieping:
Overloop, toilet;
Lichte L-vormige woonkamer met eetkamer ca. 35 m²;
Open keuken met balkon.

2e Verdieping:
Overloop, toilet;
Badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur;
Slaapkamer I met vaste kasten ca. 3.70 x 2.80 m;
Slaapkamer II. ca. 4.44 x 2.80 m.

3e Verdieping:
Slaapkamer III met Velux kantelramen ca. 3.41 x4.77 m.

Algemeen:
Eigen grond;
De maandelijkse VvE bijdrage is € 110,- per maand;
Nieuwe fundering deze is gezamenlijk hersteld met het bouwblok;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel C;
Bouwjaar 1930;
Ouderdomsclausule en asbestclausule;
Woonoppervlakte ca. 95 m²;
Inhoud ca. 276 m3;
Oplevering in overleg.
Lees meer

Dit huis bezichtigen? Vraag een bezichtiging aan of bel ons kantoor!

Geef uw voorkeursdag(en) door, en wij nemen zo snel mogelijk contact op om de afspraak te bevestigen. Ons team staat klaar om u deze woning te laten zien.

Vraag een bezichtiging aan

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Bouwjaar
1931
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van HR-107 ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg, in woonwijk

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichting aan of neem contact met ons op

Uw naam *
Telefoonnummer *
Email *
Uw vraag of bericht hier *