Topappartement met een fantastische ligging! Dit sfeervolle en royale appartement van ca. 110 m², gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex met lift, biedt alles wat je zoekt. Met een ruime woon-/eetkamer en suite, een nette dichte keuken en twee (voorheen drie) ruime slaapkamers, combineert deze woning comfort en stijl op een perfecte locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en goed ingedeeld appartement!
Locatie: De woning is gelegen in de karaktervolle wijk Delfshaven, een levendig en historisch gebied in het centrum van Rotterdam. Hier komen charmante oude architectuur en moderne bouwstijlen samen, wat zorgt voor een unieke sfeer. De ligging tegenover Erasmus MC en Hogeschool Rotterdam is ideaal. Op slechts een paar minuten wandelen bevindt zich het prachtige park bij de Euromast, waar je kunt genieten van rust en groen. Ook het nabijgelegen Museumkwartier biedt volop mogelijkheden voor culturele uitstapjes.
Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving van de Rochussenstraat bevinden zich talloze winkels, gezellige cafés en restaurants, die zorgen voor een levendige sfeer. Op loopafstand ligt het populaire winkelgebied rondom de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat, waar je kunt genieten van boetiekjes, speciaalzaken en culinaire hotspots. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen in de buurt. Ook zijn diverse scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen in de nabije omgeving te vinden.
Uitstekende bereikbaarheid: De Rochussenstraat heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Het metrostation Dijkzigt ligt op nog geen 100 meter van de woning, wat de bereikbaarheid optimaal maakt. Ook Rotterdam Centraal Station is eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van de A13, A16 en A20 maakt de locatie perfect voor forenzen. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op de snelweg, en zelfs Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar optimale mobiliteit en gemak!
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met bellen- en brievenbussentableau. Trap naar verhoogde parterre met toegang tot de lift, trap naar ruime berging.
Vierde verdieping:
Entree: Via de prachtige, ruime hal met elegante eikenhouten vloer betreed je het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een modern toilet, meterkast en handige provisiekast.
Woonkamer met eikenhouten vloer: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de royale, volledig brede woonkamer, opgedeeld in een sfeervolle zitkamer met voormalige open haard en een ruime eetkamer. Deze lichte ruimte is perfect voor gezellige avonden en diners met familie en vrienden.
Keuken en slaapkamers: Aan de achterzijde vind je de moderne, ruime keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het heerlijke klein balkon. Ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag. De twee (voorheen drie) slaapkamers zijn ruim van opzet, waarvan een slaapkamer eenvoudig opgesplitst kan worden in twee aparte kamers. Dit biedt flexibiliteit voor meerdere bewoners of voor het creëren van een thuiskantoor.
Badkamer: De centraal gelegen badkamer, tussen de grote slaapkamer en de woonkamer, is voorzien van een luxe inloopdouche en een wastafelmeubel.
Kortom: Dit appartement combineert ruimte, comfort en een uitstekende indeling, waardoor het een ideale plek is om te wonen en te genieten van het stadsleven.
Bijzonderheden:
Volle eigendom;
Bouwjaar: 1940;
Woonoppervlakte ca. 110 m²;
Ruime berging van ca. 15 m²;
Inhoud ca. 360 m³;
Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
Actieve VvE met een bijdrage ca. € 200,- per maand;
Voorschot stookkosten ca. € 186,- per maand;
Energielabel B;
Gehele woning voorzien van HR++ glas;
Authentieke details behouden;
Oplevering in overleg.
