RUIM EN INSTAPKLAAR GEZINSHUIS. Royale 4-laagse dijkwoning met zonnige tuin en vrij uitzicht! Maak snel een kijkafspraak.
Deze eengezinswoning heeft maar liefst 6 slaapkamers, een ruime woonkamer/eetkamer met open keuken, en een grote en zonnige voor- en achtertuin.
Met 171 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen biedt dit huis voldoende ruimte voor een groot gezin en/of een hobby- bedrijfsruimte aan huis!
Direct bij binnenkomst in de woonkamer valt op hoe licht deze woning is. Ook ben je gelijk verkocht door het prachtige vrije uitzicht over het “Berg- en Broekpark” waar je lekker kunt wandelen of de hond uit kunt laten.
Met de kinderen wandel je binnen enkele minuten naar kinderboerderij De Wilgenhof of het Plaswijckpark.
Het huis, de voor- en de achtertuin zijn in alle opzichten zorgvuldig onderhouden. Ook zijn er elektrische zonneschermen geplaatst aan zowel de voor- als achterkant van het huis. Het huis is tevens voorzien van isolerende deuren en kozijnen, HR++ glas, en alle vertrekken zijn voorzien van horren.
De groen aangelegde, zonnige en diepe tuin met houten chalet ligt op het westen en is ook via de achterom bereikbaar.
De Ringdijk is gelegen in de groene wijk Hillegersberg-Schiebroek, op slechts vijftien minuten fietsen van Rotterdam centrum. Supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich op loopafstand.
Nabij openbaar vervoer (bus, tram en randstadrail). De Achterplas en diverse sportfaciliteiten zoals zwembad de Wilgenring vind je allemaal in de directe omgeving.
Een ronde in en om het huis:
Begane grond
Heerlijk groene voortuin. Ruime hal met trappenhuis, toilet met fonteintje en meterkast (uitgebreid en gemoderniseerd in 2018)
Royale woon-/eetkamer met veel daglicht, een sfeervolle schouw en een schuifpui (2018) met plissé vliegenhor. De strakke open keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken of eetkamer heb je toegang tot het ruime balkon op westen.
1e Verdieping
Ruime overloop met WC, toegang tot drie slaapkamers.
Een grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft via de schuifpui toegang tot het brede balkon. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en ook de 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering.
De badkamer ligt aan de voorkant en heeft een combinatie douche/ligbad met een spatscherm en een wastafelmeubel met spiegelkast.
2e verdieping:
Door het plaatsen van twee dakkapellen, tevens voorzien van horren, (in 2012; stahoogte 1,95 m) zijn er twee fijne slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd.
Souterrain met goede stahoogte (2,18 m).
Ruime 6e slaapkamer/werkkamer/speelkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Stook- en wasruimte en twee ruime bergingen.
Pantry met spoelbak
Achtertuin
De grote en brede achtertuin ligt pal op het westen. Hier geniet je vanaf de ochtend tot zonsondergang van de zon!
Achter in de tuin staat er een ruime berging. De tuin is ook via de achterom bereikbaar.
Verlichting op bewegingssensoren in zowel de voor- als de achtertuin.
Bijzonderheden:
Gelegen op 164 m² eigen grond;
Vrij uitzicht. Bos, water, natuur en de stad Rotterdam binnen handbereik;
Woonoppervlakte ca. 171m² (gebruiksoppervlak wonen 142 m² en overige inpandige ruimte 29 m²);
Centrale verwarming en warm water via HR-combiketel (2021);
Voorzien van 10 zonnepanelen (2022);
Isolerende kozijnen en deuren en HR++ glas;
Veel leefruimte én veel bergruimte;
Oplevering in overleg.
