Modern en energiezuinig wonen in de geliefde wijk Overschie!
Deze stijlvolle woning uit 2018 combineert comfort en duurzaamheid en biedt drie woonlagen met een woonoppervlakte van ca. 110 m². De lichte woonkamer met luxe open keuken, vier ruime slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond maken dit huis perfect voor modern woongenot.
Gelegen in een rustige straat beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuid/oosten met achterom en berging. De tuin grenst direct aan de ruime speeltuin "De Levenslust", wat niet alleen zorgt voor een vrij en groen uitzicht, maar ook een perfecte plek biedt voor ontspanning en speelplezier.
De huidige eigenaar geniet hier van een rustige woonbeleving, zelfs met de nabijheid van de A13. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en zonnepanelen is dit huis een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ontspanning.
Ligging:
Overschie biedt ruimte, veel groen en water in de directe omgeving, en is een prachtig woongebied met een historische dorpskern (de Overschiese Dorpsstraat) en uitstekende voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijheid van "Midden-Delfland" en de "Ackerdijkse Plassen," waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De straat heeft een gemoedelijke sfeer waar kinderen veilig op straat kunnen spelen en gezinnen gebruik kunnen maken van de vele faciliteiten in de buurt.
Winkels en voorzieningen:
De omgeving beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, waaronder HEMA, supermarkt Dirk en Plus. Daarnaast zijn er gezellige eet- en drinkgelegenheden en tal van kinderopvanglocaties, scholen en sportfaciliteiten. Ook ligt Diergaarde Blijdorp op korte afstand, wat zorgt voor extra recreatiemogelijkheden.
Bereikbaarheid:
Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning ook uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op een korte reisafstand, en het centrum van Rotterdam en Centraal Station is zelfs met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik.
Indeling;
Begane grond v.v houtenvloer en vloerverwarming;
Hal/entree, meterkast, luxe toilet met fontein;
Ruime woonkamer voorzien van grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin;
Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 5 pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron.
1e verdieping: gehele verdieping v.v. een laminaatvloer;
Overloop;
Slaapkamer I ca. 2.41 x 2.35 m;
Slaapkamer II ca. 3.75 x 2.70 m;
Slaapkamer III ca. 3.72 x 2.70 m;
Luxe badkamer voorzien inloopdouche, toilet en wastafel.
2e verdieping: gehele verdieping v.v. een laminaatvloer;
Overloop met werkplek en v.v. technische ruimte inclusief wasmachine- en drogeropstelling;
Slaapkamer IV ca. 6.50 x 2.86 m v.v. dakkapel (een vijfde slaapkamer is eenvoudig te realiseren).
Tuin:
Mooie zonnige achtertuin (zuid/oost) voorzien van terras, berging met elektra en achterom.
Bijzonderheden:
- Eigen grond, perceeloppervlakte ca. 85 m²;
- Woonoppervlakte ca. 111 m²;
- Inhoud ca. 388 m³;
- bouwjaar 2018;
- Volledig geïsoleerd, dak, vloer- en gevelisolatie, volledig voorzien van dubbel glas;
- 4 zonnepanelen;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- energielabel A;
- Verwarming en warmwater middels CV Combiketel, bouwjaar 2018;
- zonnige achtertuin (zuid/oost) met berging en achterom;
- Oplevering in overleg.
