Fantastische ligging direct aan de Nieuwe Maas!
Welkom in het gebouw “Het Bastion”, gelegen op de 2e etage op een werkelijk unieke locatie aan de Nieuwe Maas, nabij het Oostplein. Dit royale en moderne 4-kamer appartement met energielabel A, heeft een woonoppervlakte van ca. 153 m² en beschikt over een zonnig terras op het zuiden. Vanuit het terras, de woonkamer met een frontbreedte van ca. 7,5 meter, en twee slaapkamers kunt u genieten van een adembenemend vrij uitzicht over de levendige rivier en iconische bezienswaardigheden zoals de Erasmusbrug, Willemsbrug, de Hef en de Van Brienenoordbrug. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een 3e slaapkamer. Het appartement heeft een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten garage. De rustige ligging zonder doorgaand verkeer biedt alleen bestemmingsverkeer.
De Oosterkade is prominente locatie, dicht bij het stadscentrum, biedt een schilderachtig uitzicht over de Nieuwe Maas en wordt omringd door een mix van moderne en historische gebouwen. De groene omgeving draagt bij aan een aangename woon- en werkomgeving.
Laat u verleiden door deze fantastische plek en geniet dagelijks van de prachtige uitzichten en de rust die deze unieke ligging te bieden heeft.
Omgeving:
De ligging is ideaal, direct aan de Nieuwe Maas gelegen en het centrum is op loopafstand met de Markthal en de Oude Haven.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Oude Haven zoals Plan C, Fred, een 2-sterrenrestaurant etc., musea zoals de Kunsthal en Boijmans van Beuningen. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen in Kralingen. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (NS station Blaak, metro, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A16 en A20.
Bereikbaarheid:
De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A16 (Rotterdam/Breda) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, evenals het centrum van Rotterdam.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met videophone, trapopgang en lift naar de tweede verdieping;
Eigen overdekte afgesloten parkeerplaats;
Een berging van ca. 7 m².
2e verdieping (gehele verdieping voorzien van laminaatvloer):
Entree, ruime hal met toilet, meterkast, bergruimte en wasruimte;
Open nieuwe moderne keuken voorzien van quooker, inbouwkoffiemachine, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wasemkap;
Riante woonkamer met imposant uitzicht over de Maas en toegang tot het zonnige terras;
Ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet;
Slaapkamer I met toegang tot de badkamer en het terras;
Slaapkamer II met schuifpui naar het terras;
Slaapkamer III met toegang tot 2e badkamer met douche en wastafel;
Ruim toilet in de hal.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1988;
Woonoppervlakte ca. 153 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²;
Ruime berging ca. 7 m²;
Inhoud ca. 443 m³;
Overdekte afgesloten eigen parkeerplaats;
Lift;
Erfpacht is afgekocht t/m 01-07-2036; het huidige recht van erfpacht loopt tot 01-07-2085;
Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming;
Energielabel A;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Asbestclausule van toepassing;
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 472,- per maand;
Oplevering in overleg.
