Ervaar het comfort en de sfeer in de geliefde buurt Hillegersberg-Zuid. Deze prachtige maisonnette biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, wat een warme en uitnodigende ambiance creëert. De woning straalt gezelligheid uit en nodigt uit tot ontspanning en samenzijn.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een heerlijke woonkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het is de perfecte plek om culinaire hoogstandjes te bereiden en te genieten van gezellige diners.
Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het heerlijke dakterras, gelegen op het westen. Hier kunt u volop genieten van de zon in de middag en avond. Dit maakt het de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, te genieten van een diner in de buitenlucht, of simpelweg te relaxen met een goed boek en een glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat.
Omgeving:
De ligging is ideaal, met de Bergse Achterplas en diverse parken om de hoek. In deze rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen kunt u niet alleen genieten van sportieve activiteiten, maar ook van de rust aan de Bergse Plassen en de rivier de Rotte. Een perfecte plek voor een fijne wandeling.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand vindt u diverse winkels en hippe horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. De buurt biedt ook diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en verschillende sportverenigingen. Bovendien zijn er verschillende scholen, van basisonderwijs tot voortgezet onderwijs, en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram) en goede uitvalswegen naar de A20 en A13.
Bereikbaarheid:
De gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) maakt deze woning ideaal voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen gemakkelijk te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
Entree met luxe woonkeuken aan de galerijzijde, voorzien van Quooker, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Moderne afwerking met mooie laminaatvloer en gestucte wanden, wat de woning echt instapklaar maakt.
Ruime woonkamer met openslaande deuren en veel natuurlijk licht.
Tussen de keuken en woonkamer bevindt zich een toilet met fonteintje en een vaste voorraadkast met cv-opstelling.
Open trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer.
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Luxe nieuwe badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.
Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast.
Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het ruime dakterras, gelegen op het westen. Hier kunt u perfect genieten van de middag- en avondzon.
Berging:
Op de begane grond aan de achterzijde van het complex bevindt zich een vrijstaande losse berging van ca. 5 m².
Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2002;
Woonoppervlakte ca. 76 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²;
Inhoud ca. 248 m³;
Eigen grond;
Energielabel B;
Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019);
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 147,- per maand;
Oplevering in overleg.
