Charmante jaren '50 gezinswoning met een uitbouw, gelegen in een rustige, groene laan in het geliefde Molenlaankwartier. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld van huizen uit verschillende bouwjaren, wat bijdraagt aan de karakteristieke en gemoedelijke sfeer. Hier woont u in alle rust met het gevoel van een dorp, maar met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.
Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer van de woonkamer, verdeeld in een gezellig zitgedeelte met open haard en een lichte eetkamer in de uitbouw, uitgerust met een lichtkoepel die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en nodigt uit tot culinaire creativiteit. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de fraai aangelegde, zonnige (zuid/west) diepe achtertuin, waar privacy en ontspanning hand in hand gaan.
Met vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.
Gelegen in een kindvriendelijke straat biedt deze woning een harmonieuze leefomgeving, waar kinderen onbezorgd kunnen opgroeien en ouders in alle rust kunnen ontspannen. De locatie is ideaal: op loopafstand van zowel de American International School of Rotterdam als diverse basisscholen.
Mis deze unieke kans niet om de rust, ruimte en het comfort van deze prachtige gezinswoning te ervaren op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Wees welkom!
Ligging:
De ligging is ideaal te noemen, om de hoek van het Lage Bergse Bos, in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Naast sportieve activiteiten kunt u op loopafstand genieten van de rust aan de Bergse Plassen en rivier de Rotte. De straat straalt de kenmerkende sfeer van de jaren '50 uit, waar kinderen op straat kunnen spelen en gezinnen in de nabijheid talloze voorzieningen vinden.
Winkels en voorzieningen:
Op loopafstand van het Beethovenplein met een gevarieerde selectie aan winkels, ook voor de eerste levensbehoeften. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, waaronder een natuurzwembad en diverse sportverenigingen. Op steenworp afstand zijn er verschillende scholen, internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Ook zijn er diverse mogelijkheden om te winkelen en reizen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram).
Bereikbaarheid:
Met de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning uitermate geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand, en het centrum van Rotterdam zelf is met slechts 30 minuten fietsen binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de vestibule, met toegang tot het moderne toilet met fontein, een verdiepte kast en de trap naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een sfeervolle open haard, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen. De uitgebouwde eetkamer met lichtkoepel biedt veel natuurlijk licht en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop;
Moderne badkamer, voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet;
Slaapkamer I: Gelegen aan de voorzijde; met openslaande deur naar het balkon;
Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde;
Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde.
2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting;
Slaapkamer IV: Voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval.
Tuin:
Geniet van de voor - en zonnige diepe achtertuin op het (zuid/west) is een oase van rust met veel privacy, ideaal voor ontspannen avonden, buiten dineren of spelende kinderen. Een berging en een praktische achterom maken het geheel compleet.
Algemeen:
Eigen grond: ca. 171 m²;
Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
Inhoud: ca. 405 m³;
Bouwjaar: 1954;
Voor -en zonnige achtertuin (zuid/west) met berging en achterom;
Dubbel glas;
Energielabel: C;
Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
Op deze woning zijn de ouderdomsclausule, de niet-bewoningsclausule en de asbestclausule van toepassing;
Oplevering: in overleg, kan spoedig.
