Ontdek deze fantastische en goed onderhouden benedenwoning met tuin, centraal gelegen in Rotterdam!
Dit prachtige tweekamerappartement beschikt over een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een royale slaapkamer en een gloednieuwe badkamer. Gelegen in een rustige omgeving, geniet je hier van de luwte terwijl je toch dichtbij de uitvalswegen en groene parken bent.
De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw in topconditie blijft, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat.
Stap de zonnige tuin binnen, de perfecte plek om in de zomermaanden heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar je je thuis voelt en waar het stadse leven samenkomt met rust en groen.
Perfect Gelegen:
Op loopafstand bevinden zich het voormalig spoorviaduct Hofbogen met het toekomstige groene Hofbogenpark, diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden, tramhaltes, het winkelcentrum Stadhoudersplein en Eudokiaplein met een groot aanbod aan winkelvoorzieningen. Het Vroesenpark is op fietsafstand; je bevindt je in het kloppende hart van Rotterdam met al zijn voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen:
De directe omgeving is rijk aan faciliteiten: kinderdagverblijven, scholen van basis- tot middelbaar onderwijs, de Erasmus Universiteit en de Hogeschool op slechts 20 minuten fietsafstand. Voor sportievelingen zijn er diverse sportclubs, waaronder Tenniscentrum Blijdorp en het Zwembad van Maanenbad, beide op loop- en fietsafstand.
Bereikbaarheid voor Forenzen:
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A20 en A13, en de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, Centraal Station en RandstadRail station Statenweg is deze woning uitstekend geschikt voor forenzen. Het centrum van Rotterdam is slechts 10 minuten fietsen.
Mis deze unieke kans niet om jouw ideale woning te vinden in het hart van Rotterdam!
Indeling:
Begane grond:
Entree via eigen voordeur;
Gang met tochtportaal;
De woonkamer is voorzien van een open keuken en heeft toegang op de tuin;
De tuin is zowel van de woonkamer als de keuken bereikbaar;
De moderne keuken is voorzien inbouwapparatuur;
Naast het keukenblok bevindt zich een vaste kast met de cv ketel(Vaillant HR ketel);
Tevens bevindt de aansluiting van de wasmachine zich onder het keukenblok;
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning;
De nieuwe badkamer is voorzien douche, wastafel en toilet;
De tuin is ongeveer 12 meter diep en biedt een prachtig uitzicht op een verscheidenheid aan mooie planten en groen.
Aan het einde van de tuin is een stijlvolle blokhut gerealiseerd. Deze biedt niet alleen extra bergruimte, maar is ook een perfect plek om te ontspannen of tuinaccessoires te bewaren. De combinatie van het groen en de blokhut maakt deze tuin tot een oase van rust en schoonheid.
Algemeen:
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van dubbel glas;
Woonoppervlakte ca. 50 m²;
Inhoud ca. 167 m³;
Energielabel C;
Zeer actieve VvE met bijdrage € 160,- per maand;
Op straat parkeren met een parkeervergunning;
Beschermd stadsgezicht;
Verwarming en warm water middels CV-combi ketel;
Oplevering in overleg.
