Wij zijn verheugd dit prachtig gelegen hoekherenhuis aan de Caspar Fagellaan te presenteren. Met maar liefst zes slaapkamers, een garage en een adembenemend vrij uitzicht over de Bergse Achterplas, is dit een woning die direct in het oog springt. Achter het statige exterieur schuilt een authentiek gezinshuis, waar sfeervol wooncomfort, overvloedig licht en ruimte, en eindeloze mogelijkheden elkaar moeiteloos versterken. Kom snel langs en laat u verrassen!
Hillegersberg-Zuid:
Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, in het groene en kindvriendelijke Statenlaankwartier. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de overkant ligt een jachthaven waar je zo met een sloep kan wegvaren over de Bergse Achterplas en rivier de Rotte. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs)scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving.
Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen!
Bereikbaarheid:
Mocht je je nu toch een keer vervelen of behoefte hebben aan een ander geluid, dan is de Caspar Fagellaan uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit de Caspar Fagellaan ben je in 11 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de entree kom je terecht in de lange hal, waar je rechts achtereenvolgens de trapopgang, de deur naar de kelder en de toiletruimte met fonteintje zal ontdekken. Daarnaast heb je hier toegang tot de living en de keuken. Zullen we bij de laatstgenoemde beginnen?
De keurige keuken aan de achterzijde komt in een knusse look en feel en beschikt over alle inbouwapparatuur en werk- en bergruimte om fijn te kunnen kokkerellen. Je hebt hier tevens toegang tot de tuin. Bon appetite!
De living is wat men bedoelt met royaal wonen. Je kan hier gemakkelijk een apart woon- en eetgedeelte aan weerszijden realiseren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de erker en de open haard, eet je gezellig samen aan tafel in het eetgedeelte aan de achterzijde. Heb je de karakteristieke glas-in-lood details in de ruimte al gespot?
Mocht de styling of de afwerkingvan de woonkamer nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Jouw ideale leefruimte is, met jouw eigen meubels en favoriete gezelschap, straks in no time gerealiseerd.
Kelder:
Middels de trap achter de deur in de gang kom je terecht in de kelder van de woning. Hier vind je een handige inpandige bergruimte met de CV-ketel.
Eerste verdieping:
Via de overige trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de eerste drie slaapkamers, het balkon en de badkamer.
De twee grootste slaapkamers van de verdieping liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde van het huis. Beiden beschikken over aangenaam veel ruimte en licht, en de kamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Aan de linker voorzijde vind je de derde en kleinere slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een fijne kinderkamer worden, maar is ook een thuiswerkplek, een inloopkast, of wat jij ook wilt realiseren zo gepiept. Via deze kamer kan je ook het balkon betreden.
De badkamer, die aan de linker achterzijde van de verdieping is gesitueerd, beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook hier geldt dat de ruimte wellicht niet meer voldoet aan de woonwensen van deze tijd, maar dat je hier alle mogelijkheden hebt om het naar wens te moderniseren. Heb jij de badkamertrends gevolgd?
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog drie volwaardige slaapkamers. De grootste kamer ligt over de volledige breedte van het huis en is, net als de kamer linksvoor, voorzien van een handige wastafel. Hier kan je straks dan ook een ideale master bedroom creëren. Zie je nu hoeveel ruimte je in het huis in totaal tot je beschikking hebt?
Derde verdieping:
Vlizotrap naar een ruime, bevloerde bergzolder.
Tuin:
Wanneer je de gelukkige eigenaar van deze woning wordt, dan word je dat ook meteen van de grote en groene tuin. De buitenruimte ligt nagenoeg rondom de woning en beschikt niet alleen over mooie beplanting en meerdere terrassen in de zon, maar ook over een handige en ruime garage. Dit is de ultieme plek om te genieten van het zonnetje, de buitenlucht en elkaar. Kom maar op met die nazomer!
Algemeen:
Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens te moderniseren;
Glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen;
Vloerisolatie;
Energielabel F;
Woonoppervlakte ca. 135 m²;
Overig inpandige ruimte (kelder) ca. 16 m²;
Externe bergruimte (garage) ca. 13 m²;
Inhoud ca. 556 m³;
Bouwjaar 1931;
Eigen grond ca. 190 m²;
Verwarming en warm water middels CV-combi;
Oplevering in overleg.
