MODERN EN LICHT TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZONNIGE TUIN IN ZEER GEWILDE WIJK PARK16HOVEN
Deze prachtige, modern uitgevoerde en vrij gelegen woning geniet van een ruime opzet en een overvloed aan natuurlijk licht. Het is een energiezuinige woning met een A-label en er zijn 11 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over een riante woonkamer aan de voorzijde, een luxe woonkeuken met kookeiland, een eetkamer grenzend aan de serre en een zitkamer aan de tuinzijde. De serre biedt de mogelijkheid om buiten te zijn of het nu regent of dat de zon schijnt. Met 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers biedt dit huis veel comfort en is het een heerlijke plek om te wonen.
De woning is voorzien van vloerverwarming, heeft een garage en is onderhoudsvriendelijk. Als kers op de taart heeft de woning een zonnige en ruim opgezette achtertuin waar u kunt genieten van de middag- en avondzon, wat garant staat voor gezellige zomeravonden. Bovendien is er parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van modern wonen en rust in één van de meest gewilde wijken.
De woning is gelegen in de populaire wijk Park16Hoven. In deze wijk kan men genieten van de natuur en heeft men alle comfort van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is omgeven door veel speeltuinen en parken. Basisschool Park16Hoven ligt midden in de wijk. Recreatie ligt op een steenworp afstand, evenals openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail/Metro) en uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam is gelegen op 10 minuten fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Gehele begane grond v.v. gietvloer en vloerverwarming;
Hal/entree, meterkast, ruime hal met luxe toilet en fontein, toegang naar woonkamer en garage;
Garage: 4.50 x 2.87 m;
Ruime, lichte woonkamer met trappenhuis naar 1e verdieping en toegang naar keuken: ca. 7.27 x 4.50 m;
Woonkeuken met inbouwapparatuur, kookeiland met geïntegreerde bar en open verbinding naar zitkamer, eetruimte en serre.
1e verdieping:
Gehele 1e verdieping v.v. houten vloer;
Overloop met separaat toilet;
Slaapkamer I: ca. 3.03 x 4.50 m;
Slaapkamer II: ca. 4.16 x 3.23 m;
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel;
Slaapkamer III met toegang naar luxe badkamer: ca. 3.48 x 4.50 m.
2e verdieping:
Gehele 2e verdieping v.v. houten vloer;
Overloop v.v. technische ruimte, 2e badkamer met wasmachineaansluiting, douche, wastafel en toilet;
Slaapkamer IV: ca. 5.07 x 3.75 m v.v. dakkapel.
Tuin:
Ruime voortuin met mogelijkheid voor parkeren van meerdere auto's;
Zonnige achtertuin voorzien van terras, trampoline, beplanting, waterkraan, en achterom.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2016;
Volledig geïsoleerd: dak-, vloer- en gevelisolatie, volledig voorzien van dubbel glas;
Energielabel A+;
Voorzien van 11 zonnepanelen;
Eigen grond, perceeloppervlakte 282 m²;
Woonoppervlakte ca. 180 m²;
Overige inpandige ruimte 30 m²;
Inhoud ca. 682 m³;
4 volwaardige slaapkamers;
2 badkamers;
Recent vernieuwd trappenhuis;
Garage;
Verwarming en warmwater middels CV-combiketel, bouwjaar 2016;
Oplevering in overleg.
