Riant vrijstaand woonhuis uit de jaren '30 met 6 slaapkamers en een woonoppervlakte van ca. 205 m². Ontdek een zeldzaam juweel op een ruim perceel van ca. 929m² eigen grond in het prachtige Rotterdam Schiebroek.
Dit unieke woonhuis biedt een oase van rust en privacy, met een ruime, prachtig aangelegde tuin, compleet met berging/garage en een charmant chalet. Hier geniet u op de diverse terrassen de hele dag door van de zon: begin uw ochtend met een kop koffie, lunch in de middagzon en eindig de dag met een gezellige borrel of barbecue.
Bij aankomst parkeert u uw auto gemakkelijk op eigen terrein. U wordt verwelkomd in een imposante entreehal met een schitterend trappenhuis en prachtige glas-in-loodramen die het licht op een betoverende manier binnen laten vallen. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de sfeervolle living van ca. 50 m², voorzien van een knusse open haard. De royale woonkeuken, compleet met een houtkachel, biedt de perfecte plek voor culinaire avonturen en gezellige familiemaaltijden. Verder vindt u op de begane grond een praktische werkkamer en een kelder van ca. 20 m², ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte.
Verkopers aan het woord:
"Na hier ruim een kwart eeuw te hebben gewoond zijn we inmiddels erg gehecht aan het huis. Het heeft een grote tuin met veel speelruimte voor de kinderen, van voetballen tot trampoline springen, van speurtochten tot feestjes, niets is te gek voor dit huis en deze tuin. Het is fantastisch dat de kinderen in zo’n omgeving hebben mogen opgroeien, met veel sportmogelijkheden (VOC= voetbal en cricket, HCR= hockey, TOEG= tennis en binnenkort padel. Om maar wat te noemen) in de omgevingen een veilige kind vriendelijke buurt. Je kent je buren nog, kan bij ze terecht als er wat is. Helaas is het huis te groot geworden, de kinderen uitgevlogen, ondanks dat we weten dat we heimwee krijgen -dat hebben we al als we op vakantie zijn- is het tijd voor ons om wat kleiners te zoeken. Hierdoor kunnen andere mensen de kans krijgen om te genieten van dit mooie huis met grote tuin, met gezellige winkelstraat op loopafstand, goed openbaar vervoer en uitvalswegen en het centrum van Rotterdam op fiets afstand"
Dit huis combineert de charme van de jaren '30 met moderne gemakken en biedt een unieke woonervaring in een van de meest gewilde buurten van Rotterdam.
Ligging:
De Adrianalaan is gelegen in het groene gebied Rotterdam Hillegersberg - Schiebroek. De ligging is ideaal te noemen, naast het Wilgenplaspark, Schiebroekse park, Plaswijckpark en de kinderboerderij. Deze woonomgeving kenmerkt zich door de Bergse voor- en achterplas en de Rotte waar je afhankelijk van het jaargetijde heerlijk kan wandelen, suppen, schaatsen en/of hardlopen richting de Rottemeren en natuurgebied Midden Delfland.
Winkels en voorzieningen:
Op fietsafstand van de Peppelweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder ook voorzieningen voor de eerste levensbehoeften. Daarnaast zijn er tal van trendy horecagelegenheden en leuke winkeltjes te ontdekken. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals een natuurzwembad, hockeyclub Rotterdam, voetbalclub VOC, tennisclub TOEG en nog veel meer sportverenigingen. Ook zijn er op korte afstand verschillende basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen beschikbaar. Het openbaar vervoer, waaronder RandstadRail station Meijersplein, bus en tram, is gemakkelijk bereikbaar op loopafstand.
Bereikbaarheid:
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A20 (Rotterdam/Gouda) en A13 (Rotterdam/Den Haag) is deze woning bijzonder geschikt voor forenzen. Rotterdam The Hague Airport ligt op korte afstand en het bruisende centrum van Rotterdam is met slechts 15 minuten fietsen binnen handbereik.
Indeling:
Kelder:
Verdeeld in twee ruimtes ca. 20 m² met een hoogte van ca. 1.84 m.
Begane grond:
Eigen oprit, toegang tot voordeur;
Entree, prachtige imposante hal met trappenhuis en glas in lood ramen;
Sfeervolle woonkamer met open haard en openslaande deuren die toegang geven tot de riante achtertuin;
Royale gezellige woonkeuken v.v. inbouwapparatuur o.a. Boretti fornuis;
Studeerkamer.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet;
Masterbedroom I met toegang tot zonnig terras en badkamer;
Slaapkamer II met toegang tot badkamer;
Slaapkamer III;
Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad;
Slaapkamer IV met aan 2 zijden ramen.
Tweede verdieping:
Slaapkamer V;
Slaapkamer VI;
2e badkamer met douche, toilet, sanibroyeur en wastafel;
Vlizotrap naar zolder.
Tuin:
Parkeren op eigen terrein;
Prachtig aangelegde tuin met fruitbomen en planten;
Gezien de grootte van de tuin is er altijd een plek om heerlijk in de zon te zitten en koffie te drinken, te lunchen of te barbecueën;
Grote berging/garage ca. 6 x 3.78 m;
Ruime chalet ca. 5.69 x 4.68 m, waar het heerlijk is om te verblijven/chillen.
Algemeen:
Geheel voorzien van dubbel glas;
Gevel- en dakisolatie;
Nieuwe dakpannen;
Voorzien van 10 zonnepanelen;
Chalet in de achtertuin;
Berging/garage ca. 6.00 x 3.78 m;
Energielabel D;
Woonoppervlakte ca. 205m²;
Externe bergruimte ca. 58m²;
Inhoud ca. 818m³;
Bouwjaar 1930;
Maar liefst ca. 929m² eigen grond;
Verwarming en warm water middels CV-combi;
Oplevering in overleg.
