Wilgensingel 170

''AAN PRACHTIGE SINGEL GELEGEN HOEKWONING MET VOOR- ZIJ- EN ACHTERTUIN. Deze goed ingedeelde sfeervolle jaren dertig woning heeft een souterrain op stahoogte met multifunctionele ruimte. Parkeren is mogelijk op eigen terrein met een carport én vrijstaande garage. De tuin maakt de woning af. Met haar ligging op het zuidwesten kan je de gehele dag genieten van de zon. Kortom; het ideale gezinshuis!''

De woning is gelegen op een toplocatie met vrij uitzicht op de groene, waterrijke, rustige en ruim opgezette singel, geflankeerd door haar karakteristieke oude wilgen. Hier woon je in de wijk Schiebroek: een kindvriendelijke omgeving met al zijn voorzieningen. Zo kan je binnen enkele minuten lopen al heerlijk wandelen in het Wilgenplaspark of het Schiebroeksepark! Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Peppelweg, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Bovendien vind je hier elke vrijdag de weekmarkt. Ook het Rotterdamse stadsleven ligt binnen handbereik: met 20 minuten fietsen ben je al in hartje centrum! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A20 en A13, en met de Randstadrail op ruim 5 minuten lopen ben je al snel in het centrum van Rotterdam of Den Haag.

Maak dan snel een individuele kijkafspraak met onze enthousiaste makelaar!

Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal met toilet en toegang naar het souterrain;
Ruime en lichte woonkamer met parketvloer en deur naar de goed onderhouden en zonnige achtertuin;
Moderne open keuken uitgerust met: gasfornuis, oven, koelkast, moderne afzuigkap en granito aanrechtblad.

Souterrain:
Multifunctionele souterrain op stahoogte te gebruiken als hobbyruimte, chill ruimte en bergruimte;
Wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop met toilet;
Slaapkamer I met balkon;
Slaapkamer II;
Slaapkamer III met nieuw balkon, voorzien van nieuw metselwerk;
Ruime badkamer met bad/douche en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop met werkhoek;
Grote slaapkamer waar eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden vanwege 2 deuren en 2 dakkapellen;

Algemeen:

• Bouwjaar: 1934;
• Conform NEN2580 meetrapport bedragen de oppervlaktes:
  gebruiksoppervlakte wonen ca. 173m²;
  overige inpandige ruimte ca. 33m²;
• Inhoud ca. 659m³;
• Garage van ca. 10m²;
• Ruime carport;
• Eigen grond;
• Eenvoudig een 5e slaapkamer te creëren;
• De woning is deels voorzien van dubbele beglazing;
• Buitenschilderwerk 2019;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.