Berkelselaan 139

Met een betoverend uitzicht over de skyline van Rotterdam én de idyllische Bergsingel wordt deze zeer goed onderhouden en onder architectuur verbouwde woning aangeboden. Dit heerlijk lichte hoekappartement heeft haar prachtige uitzicht over de daken van de omliggende woningen te danken aan haar ligging op de bovenste (4e) verdieping. Verder beschikt het appartement over een moderne keuken en zeer luxe badkamer, 2 slaapkamers en een overdekt terras dat gedeeld wordt met het naastgelegen appartement. Op deze verdieping liggen slechts 2 appartementen.

De Berkelselaan is echt een geweldige plek om te wonen. Gelegen tussen het groen van de prachtige Bergsingel en bij het voormalig spoorviaduct. Het dak van dit spoorviaduct wordt binnenkort omgetoverd tot groen stadspark. Met een lengte van twee kilometer het langste dak van Nederland, genaamd de Hofbogen. Ook de straten rondom het park worden vergroend. Een groene buurt, in de nabijheid van de levendigheid van ons bruisende centrum. Ook de dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, vele winkels, leuke eettentjes, cafeetjes en sportfaciliteiten zijn op loopafstand te bereiken. De wekelijkse oogstmarkt op het Noordplein is op steenworp afstand. Binnen no time ben je op de fiets in het centrum of in het Vroesenpark. Ook het openbaarvervoer is in de buurt. De uitvalswegen (A20 en A13) zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de centrale hal met bellentableau, videofoon en lift naar de verdiepingen.

Vierde (bovenste) verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, opstelplaats voor de cv-ketel en ruim toilet met fonteintje;
De woonkamer is ruim 45m2 en voorzien van veel lichtinval door de hoekligging;
Open woonkeuken in de voor van een spoel-/kookeiland uitgerust met een betonnen werkblad;
De hoge kasten met ingebouwde koel-/vriescombinatie en combi-oven zijn keurig weggewerkt;
Achter de keuken is een thuiswerkplek gecreëerd, met inspirerend uitzicht over de Bergsingel;
Vanuit de woonkamer is de bergkast te bereiken waar zich de wasmachine aansluiting bevindt;
Slaapkamer I: in gebruik als kinderkamer;
Slaapkamer II: hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en open badkamer;
De moderne badkamer is uitgerust in een neutrale kleursamenstelling en voorzien van een ruime inloopdouche, losstaand badmeubel, zwevend wastafelmeubel en handdoekradiator.

Terras + parkeerplaats:
Gezamenlijk terras met de buren van de vierde verdieping;
Eigen inpandige parkeerplaats bevindt zich in de onderbouw, vraagprijs € 25.000,- k.k.

Bijzonderheden:

• bouwjaar: 2006;
• gelegen op eigen grond;
• woonoppervlakte: ca. 98 m²;
• inhoud: ca 314 m3;
• actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 183,28;
• Bijdrage VvE voor de parkeerplaats € 39,36;
• volledig voorzien van dubbele beglazing;
• verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
• energielabel: A;
• oplevering in overleg.