Waterloostraat 145A3

In dé geliefde en karakteristieke straat van Kralingen gelegen dubbel bovenhuis met balkon, gelegen op het westen!

Dit huis heeft dé perfecte sfeer die je in Kralingen verwacht. En deze dubbele bovenwoning is ook nog eens slim ingedeeld met een ruime woonkamer met eetkamer en open keuken. Het heerlijke balkon op het zonnige westen en 2 ruime slaapkamers op de bovenste verdieping.
Maak snel een afspraak om dit gezellige dubbele bovenhuis met eigen ogen te aanschouwen!

Kralingen is dé ideale plek om te wonen. Een leuke wijk voor jong en oud die echt alles heeft. Watersport mogelijkheden aan de Kralingse Plas, diverse sportclubs (hockey, voetbal, tennis, paardrijden en turnen) in de buurt én Kralingen heeft de leukste cafés en restaurants.
Je draait met de auto zo de snelweg op (A16, A20) richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. De tramhalte en het metrostation zijn dichtbij. Verder zijn er diverse lagere en middelbare scholen en een grote diversiteit aan winkels.
Kralingen staat van oudsher bekend als de chique wijk in het Oosten van Rotterdam. Kralingen wordt geflankeerd door een uitgestrekte achtertuin waar de rest van de stad altijd welkom is voor een barbecuefeestje: het Kralingse Bos.

Je treft er romantische straatjes en statige lanen. Kortom: hier heb je alles binnen handbereik.

Indeling:

3e Verdieping:
Entree;
Toilet;
Riante woonkamer aan de voorzijde;
Achterkamer/eetkamer met openslaande deuren naar balkon op het Westen;
Open, verzorgde keuken (aansluitend aan achterkamer/eetkamer) v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap;
Badkamer v.v. ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.

4e Verdieping:
Royale overloop met dakkapel en opstelplaats voor de C.V.-ketel (2021);
Slaapkamer I voorzijde met veel lichtinval en een nokhoogte van ca. 3.08m;
Slaapkamer II achterzijde.

Algemeen:
Bouwjaar circa 1927;
Geheel voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
Eigen grond;
VvE bijdrage € 50,- per maand;
Woonoppervlakte circa 80 m²;
Inhoud circa 286 m³;
Maakt onderdeel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Verwarming middels CV-combi ketel met warmwatervoorziening (2021);
Intercom;
Ouderdomsclausule en niet bewoond clausule van toepassing;
Oplevering in overleg