Vroesenlaan 36D

Schitterend gelegen jaren '30 licht 3- kamer appartement met vrij uitzicht en groot DAKTERRAS (ca 50 m²), direct aan het Vroesenpark!

Dit is daadwerkelijk een unieke kans om te wonen in de stad, aan het gezellige Vroesenpark met alle rust, sfeer en luxe die u zoekt. Op een zomeravond gezellig barbecueën; In het weekend heerlijk ontbijten in het Vroesenpaviljoen; Of gewoon een heerlijke avondwandeling of een stevige sportsessie.

Dit prachtige appartement ligt op de derde verdieping met een eigen opgang, ruim balkon en een woonkamer met eiken vloer over de volle breedte en heeft een vaste en comfortabele opgang naar het ruime dakterras. Het geheel gemoderniseerde appartement ademt door het behoud van de originele materialen en elementen zoals glas-in-lood deuren de sfeer die u bij de "jaren 30-stijl" kunt verwachten en heeft door de glas-in-lood dakramen een schitterende lichtinval. Kom vooral snel kijken!!!

Met het Vroesenpark als 'voortuin' is het uitzicht vanuit dit appartement voor zowel de stads- als de natuurliefhebber genieten geblazen. Verder zijn in de populaire vooroorlogse woonwijk Blijdorp alle voorzieningen die je kunt verzinnen in de directe nabijheid zoals; winkels, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), Albert Heijn en uitvalswegen richting o.a. Den Haag en Utrecht. Er zijn diverse delicatessenwinkels in de omgeving en ook diverse leuke horecagelegenheden zoals Sajoer, Breakfast in Rotterdam en het Statencafé. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen!

U loopt naar de voordeur door een prachtig authentiek portiek met prachtig gerenoveerde terrazzovloer. Entree op de 1e verdieping met eigen opgang middels een bordestrap met ruime overloop naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Ruime hal/entree met eiken vloer en veel daglicht door het glas-in-lood dakraam, meterkast met 8 groepen, inpandige berging met opstelling van de CV-combiketel en een vaste trap naar het dakterras.;
Sfeervolle woon- en eetkamer over de volle breedte met houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde, elektrisch bedienbare markiezen, originele glas-in-lood deuren en eiken vloer;
Luxe keuken uit 2016 met Siemens inbouwapparatuur zoals gasfornuis, vaatwasser, koel-/vries combinatie en combimagnetron en deur naar balkon met hardhouten vloerdelen en elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Moderne badkamer met inloopdouche, CO2- en vochtgestuurde mechanische ventilatie, wastafelmeubel, wasmachine- en droger aansluiting, beide op aparte groepen, dakraam met glas in lood;
Apart toilet met mechanische ventilatie;
Slaapkamer I met eiken vloer, houten kozijnen met dubbelglas en airco (2016) op aparte groep;
Slaapkamer II met vaste kast, eikenvloer en houten kozijnen met dubbelglas;
Dakterras met bamboehouten vloerdelen, buitenkraan en automatisch beregeningsysteem voor Portugese laurier, oliander en olijfbomen.

Berging in de onderbouw
ca. 2.75m x 2.84m

Algemeen:
Eigen grond;
Ruime individuele berging in de onderbouw;
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,--;
Terras gerealiseerd met toestemming van de VvE, met vergunning van de gemeente Rotterdam;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Dak geïsoleerd;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (2016);
Maakt onderdeel uit van een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht;
Bouwjaar 1932;
Woonoppervlak ca. 86m²;
Inhoud ca. 300m³;
Oplevering in overleg.