Spiegelnisserkade 46

Leuk gelegen en instapklaar twee kamer appartement met heerlijk zonnige tuin op het zuiden, gelegen op de grens van Kralingen en Crooswijk. Hier is het heerlijk rustig wonen met volop groenvoorzieningen zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas en toch met het centrum van Rotterdam op loopafstand

Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit appartement perfect! Kralingen/Crooswijk is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). De woning bevindt zich op loopafstand van diverse horecagelegenheden. Met onder andere De Gele Kanarie, de Rotonde en het Industriegebouw en aan de noordkant het Noordplein en het Zwaanhalskwartier. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.

Een rondje door het huis

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar de woonverdieping en de bergingen in de onderbouw.

Entree woning:
Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de toegang tot de verschillende vertrekken.
De ruime, lichte woonkamer van ca. 30 m² heeft de toegang tot de moderne half open keuken welke is voorzien van volop opbergruimte en inbouwapparatuur zoals 4 pits gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. Tevens is er de toegang tot de grote zonnige achtertuin met achterom.

De grote slaapkamer is ca. 14 m² groot en de moderne badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator is ca. 5 m².

Algemeen:
Bouwjaar 1987
Woonoppervlak ca. 61 m²
Inhoud ca. 190 m³
Actieve VVE bijdrage ca. € 140,-- per maand
Gelegen op erfpacht, canonbetaling is afgekocht tot maart 2055
Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
Privé externe berging van ca. 8 m²
Oplevering in overleg (kan snel)