Luzerneklaver 25

PRACHTIG DIRECT AAN HET OMMOORDSEVELD GELEGEN GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP GEZINSWONING MET 5 à 6 KAMERS EN ZONNIGE ACHTERTUIN GRENZEND AAN EEN WETERING. Het huis kan zeker een update gebruiken, maar door de locatie en ligging en de uitbreidingsmogelijkheden is het niet al een briljant huis en ideaal voor een groot gezin!!!

Maak snel een kijkafspraak voor dit bijzondere gezinshuis

Ommoord is een rustige woonwijk met veel groen. Het is de grootste woonwijk van Prins Alexander en is centraal gelegen tussen alle nodige voorzieningen. Zo bent u op loop- en fietsafstand van winkelcentra Binnenhof en Hesseplaats voor de nodige boodschappen. Shopping Center en Woonmall Alexandrium kunt u al fietsend of met de auto binnen een aantal minuten bereiken. Ook zijn er goede en snelle verbindingen met de ring rondom Rotterdam richting diverse steden in Nederland.

Parkeren kunt u gemakkelijk op uw eigen terrein. Wilt u de voortuin gebruiken om te kunnen relaxen? Dan kunt u ook gratis parkeren in de rondom parkeervakken

Op loopafstand van de woning is metrostation Binnenhof. Met deze metrolijn kunt u rechtstreeks naar het bruisende stadscentrum van Rotterdam of een tussenstop maken bij metrostation Alexander om met de trein verder te gaan naar diverse richtingen in de rest van het land.

Ommoord is een zeer kindvriendelijke wijk. In de nabije omgeving zijn dan ook tal van (basis)scholen en kinderopvang mogelijkheden.

De woning is gelegen midden in het groen, direct aan het Ommoordse Veld. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Iets verder op is o.a. de kinderboerderij De Blijde Wei gelegen en golfbaan De Hooge Rotterdamsche in het Bergse Bos. Bootje varen? Dan bent u aan De Rotte op het juiste adres! Ook zijn er tal van sport-, toneel- en speeltuinverenigingen en een scouting voor de kinderen.

Begane grond:
Entree, hal met toilet
Garage vanuit de woning toegankelijk met doorgang naar berging
Woonkamer met open haard
Lichte serre met schuifpui naar de achtertuin
Open keuken aan de voorzijde met eenvoudige installatie en diverse apparatuur

1e Verdieping:
Slaapkamer I voorzijde met balkon
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Eenvoudige badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet

2e Verdieping:
Grote open zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers

Algemeen:
Ruime voor- en zonnige achtertuin grenzend aan water;
Ruime aangebouwde garage van binnenuit bereikbaar en een aangebouwde berging aan de zijkant van het huis;
Deze garage is eenvoudig om te bouwen naar woonruimte
Erfpachtgrond. De canonverplichting is afgekocht tot 5-12-2035;
Bouwjaar 1986;
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel;
Conform de NEN2580/BMMI is het woonoppervlak ca. 140 m² en de garage/overige inpandige ruimte ca. 18 m² dus gezamenlijk 158 m²;
Oplevering in overleg, kan snel