Lotte Stam-Beesestraat 82

Royaal 3-KAMER hoek-appartement met garagebox en zonnig terras, gelegen op rustige en groene locatie in Prinsenland. Het appartement maakt onderdeel uit van het exclusieve kleinschalige complex ‘Rijk van Kralingen’ (slechts 5 woningen). Er is een goede verbinding naar uitvalswegen (A16 en A20), nabij metro richting centrum Rotterdam, gezondheidscentrum en overdekt winkelcentrum op loopafstand (AH, bakker, slager en visboer).

Prinsenland is wijds, vriendelijk en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met een groene en rustgevende omgeving. Midden in de buurt ligt het Prinsenpark waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht of de natuurtuin kunt bezoeken. Ook is hier voor kinderen avonturenspeeltuin Pietje Bell gevestigd en voor de sportliefhebbers is er een fitnessparcours aangelegd en kun je er heerlijk hardlopen. Overige activiteiten zoals een jeu de boulesbaan, skatepark en voetbalvelden zijn in de nabije omgeving te vinden. Er zijn veel verenigingen in de buurt met o.a. fitness, hockey, squash, handbal, duiken, basketball en tafeltennis. Op loopafstand is het winkelcentrum Prinsenland te bereiken voor diverse winkels. Aan dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het openbaar vervoer geen gebrek! Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation Schenkel of Kralingse Zoom sta je in een kwartier in Rotterdam-centrum.

Indeling:
Begane grond:
Met sierbeplanting aangelegde tuin en oprit tot garages. Afgesloten statige entreehal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de garageboxen

1e Verdieping:
Entree, hal met videofooninstallatie, meterkast en WC. De ruime woonkamer van ca. 46m² heeft via de schuifpui directe toegang tot het zonnige en beschutte terras van ca. 12 m² op het zuidwesten met veel privacy en vrij uitzicht over groen. Dit terras heeft een verticaal Sun-screen op het westen, een geheel afsluitbare glazen schuifpui, welke nu als serre wordt gebruikt
De halfopen keuken is voorzien van een in 2020 vernieuwde keuken installatie en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductieplaat en afzuigkap.
Verder 2 ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e WC
Vrijwel alle ramen zijn voorzien van opmaat gemaakte houten shutters.

Algemeen:
Bouwjaar: 1997;
Woonoppervlakte: 116,40m², terras: 12 m², inhoud: 330m³;
Gelegen op erfpachtgrond, de canonverplichting is afgekocht tot de einddatum zijnde 11-12-2094;
Eigen garagebox in de onderbouw en bereikbaar vanuit het complex;
Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage Eur 312,70 per maand (inclusief garagebox);
Op loopafstand van voorzieningen als winkels, groen/recreatie, gezondheidscentrum en op fietsafstand van de Erasmus Universiteit;
Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarmingen en warmwater middels HR CV-combiketel (Itho Daalderop 2016);
In de hele woning ligt een fraaie parketvloer;
Sport/recreatie: o.a. golfbaan Kralingen, tennis, hockey (HV Victoria), Indoor Ski en fitness op fietsafstand;
Basis)scholen en kinderopvang in de directe omgeving;
Oplevering in overleg

Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging: 010 218 44 00