Kerstant van den Bergelaan 24B

Uniek gesitueerd, bijzonder licht en goed onderhouden ruim bovenhuis bestaande uit 3 lagen (ca. 140 m²), met een prachtig dakterras (ca. 17 m²). Het appartement ligt op ca. 100 meter afstand van de oudste kerk van Rotterdam: de Hillegondakerk. De ligging aan een van de meest geliefde lanen van de oude dorpskern van Hillegersberg is werkelijk waanzinnig!

Opvallend en zeer kenmerkend voor deze typerende huizen aan de Kerstant van den Bergelaan is de derde woonlaag. Deze is te gebruiken als slaapkamer grenzend aan een dakterras. Momenteel is deze in gebruik als een zeer fijne werkruimte met veel bergruimte.

De Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan met een variëteit aan winkels, speciaalzaken en hippe horecagelegenheden vindt u op loopafstand. Ook diverse recreatievoorzieningen zoals Plaswijckpark, natuurzwembad 'het Zwarte Plasje', het Bergse Bos, de Bergse plassen, cricket-, hockey- en voetbalvereniging en manege bevinden zich op korte loopafstand. Alle typen scholen zijn aanwezig in de directe omgeving, waaronder de Nord Anglia International School, de Emmaschool (basisschool) en verschillende middelbare scholen.

Indeling:
Begane grond: Entree,
1e verdieping: hal, apart toilet met fontein;
Open keuken met granieten blad, 5 pits gasfornuis, losse koelkast, oven, magnetron en afwasmachine.
Eetkamer grenzend aan open keuken en overdekt balkon.
Woonkamer met open zijkamer, veel licht en karakteristieke erker.

2e verdieping:
Overloop, toilet met fontein;
Slaapkamer I met dakkapel en inloopkast.
Slaapkamer II met dakkapel en inloopkast.
Slaapkamer III, nu gebruikt als waskamer met wasmachineaansluiting.
Luxe badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafel.

3e verdieping:
Vaste trap naar overloop;
Slaapkamer/werkruimte IV met bergruimte en toegang naar het dakterras van ca. 3.15 x ca. 5.45 m.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1927;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 140 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²;
• Inhoud 452 m³;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel, bouwjaar 2013;
• Geheel voorzien van dubbel glas;
• Energielabel (niet gespecificeerd);
• VvE bestaat uit 2 appartementsrechten;
• Schilderwerk buiten: achterkant in 2021 en voorkant 2020;
• Gelegen op eigen grond;
• VvE bijdrage € 75,- per maand;
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Als u geïnteresseerd bent in een karakteristiek huis in een historische omgeving, dan is dit bovenhuis in Hillegersberg zeker het bekijken waard! Neem contact op voor een bezichtiging.