Heer Bokelweg 38

SUPERCENTRAAL GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON OP HET ZUIDEN. Op 5e verdieping gelegen ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon en geweldig uitzicht op de hoogbouw van de binnenstad. De locatie is ideaal wanneer je op een rustige manier in Rotterdam-Centrum wilt wonen. Het appartement zelf is perfect ingedeeld met ruime kamers, een open keuken en een balkon direct bereikbaar vanuit de woonkamer

De locatie van dit appartement is dus ideaal, officieel hoort het bij de wijk 'Agniesebuurt', maar feitelijk ligt het tussen de Stadsdriehoek, Rubroek, het Centraal Station en het Oude Noorden in. Het Centraal Station is 11 minuten lopen, 11 minuten met het OV of 7 minuten fietsen. Komt station Rotterdam Blaak beter uit qua route? Dat is ook 6 min. fietsen of een kwartiertje lopen. Dan ben je ook meteen in de Stadsdriehoek, met op de Binnenrotte 2x per week de grote versmarkt, de markthal en de bibliotheek. De Meent en de Pannekoekstraat zijn een aantal hotspots met fijne terrasjes, heel veel bars, restaurants en vele winkels.
Loop je 5 minuten richting het Noorden dan ben je al op het Noordplein, elke zaterdag is hier de markt 'de Rotterdamse Oogst' voor goede kwaliteitsproducten uit de buurt, hier is ook het grote terras van Containerbar Noord voor een biertje met een bitterbal en natuurlijk de sfeervolle straten de Zwaanshals en Zaagmolenkade waar nóg meer te ontdekken valt!
Maar ook direct om de hoek heb je De Hofbogen, bekend van o.a. het muziekpodium BIRD, smaaklaboratorium FG Food Labs (1 Michelinster) en voor de combinatie chillhop muziek en lekkere bites 'Endless Sunday.' Al dat lekkers kun je er ook weer makkelijk aftrainen want je loopt zó binnen bij Crossfit Hofplein, in dezelfde Hofbogen. David Lloyd zit om de hoek, spinningstudio Rocycle of hotyoga studio Balansz op de mariniersweg bereik je binnen 5 minuten fietsen. En heb je een eigen racefiets, dan fiets je zó langs de Rotte naar de Bergse plassen om een rondje te toeren. Vanaf hier is een 'rondje bruggen' hardlopen ook ideaal, de Willemsbrug is vanaf hier maar op 1,7km afstand.

Een indruk van de indeling:
Op de begane grond is een afgesloten entree met lift.

5e verdieping:
Entree, hal met WC en meterkast
Grote, lichte woonkamer met toegang naar het balkon van 13 m²
Open keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, oven, keramische kookplaat en koel/vries combinatie
Praktische "bijkeuken" met aansluiting voor wasapparatuur
Badkamer met douche en wastafel.
Slaapkamer I
Slaapkamer II

Algemeen:
Verwarming + warm water d.m.v. stadsverwarming
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Berging (ca. 6 m²) op de 3e verdieping
Actieve VvE, bijdrage Eur 136.56 per maand
Erfpachtgrond. Betalingsverplichting afgekocht tot 19 mei 2046
Einddatum erfpacht 19 mei 2095
Bouwjaar 1997
Zelfbewoningsplicht
Oplevering in overleg