Gordelweg 102a

4-KAMER BOVENHUIS! GEHEEL GERENOVEERD EN SMAAKVOL AFGEWERKT. Het licht en de ruimte is bij deze woning echt indrukwekkend. De locatie is ideaal! Op zoek naar een instapklare woning op toplocatie? Maak snel een afspraak voor deze!

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling:
Entree, eigen opgang

3e Verdieping:
Overloop met moderne WC
Dichte keuken voorzien van vernieuwde installatie in hoekopstelling (2021) met vaatwasser, Quooker, koelkast met vriesvak, inductieplaat met kookveldafzuiging en combioven
Woonkamer onderverdeeld in eetkamer met balkon en zitkamer
Werkkamer ook als slaapkamer in te richten
Deze woonverdieping is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming

½e 4e Verdieping:
Overloop met lichtkoepel
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Wasruimte met cv-ketel
Badkamer met douche en wastafel

Algemeen:
Eigen grond. (Recht van erfpacht en bloot eigendom in handen van verkoper)
Actieve vve met 40 appartementen. De maandelijkse bijdrage is ca Eur 154,--.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas muv 2 kleine raampjes balkon en keuken
3e verdieping is voorzien van een stijlvolle gietvloer met vloerverwarming
Bouwjaar 1937
Woonoppervlak ca. 95 m²
Oplevering in overleg