Ghisebrecht Bokellaan 7

Een sfeervol en licht gezinshuis met ruime voor- en achtertuin (zuidwest) met achterom. De Ghisebrecht Bokellaan is een gezellige, verkeersluwe straat in het charmante, groene Hillegersberg. Vanuit de lichte woonkamer met open haard komt u in de diepe tuin. Deze ligt ideaal op de zon en er is volop mogelijkheid om gezellige zithoekjes te creëren.

In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop/fietsafstand. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en voldoende mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS-station Noord, bus en tram). Op loopafstand van de Bergse Dorpsstraat, de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte.

Bel snel voor een individuele bezichtiging met één van onze enthousiaste makelaars!

Indeling

Begane grond:
Ruime, netjes aangelegde en zonnige voortuin;
Entree;
Ruime hal en separaat toilet v.v. fonteintje;
Gezellige en lichte woonkamer met open haard en toegang naar de fraai aangelegde diepe achtertuin;
Dichte keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop;
Ruime slaapkamer I achterzijde met twee inbouwkasten en openslaande deur naar balkon;
Ruime slaapkamer II voorzijde met twee inbouwkasten;
Slaapkamer III achterzijde met openslaande deur naar balkon momenteel met open doorgang naar slaapkamer II;
Badkamer v.v. douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping;
Ruime overloop met wasbak en wasmachine-/ drogeraansluiting;
Slaapkamer IV over heel de lengte van het huis met dakkapel en veel bergruimte en nokhoogte van ca. 3.11m;
Vanwege de ruime slaapkamer op de 2e verdieping is het mogelijk om slaapkamer V te creëren of een 2e badkamer.

Kelder:
Handige ruime bergruimte van ca. 8.00 x 2.00m met ruim 2m stahoogte;
Opstelplaats voor de CV-ketel en ideaal om te gebruiken als wijnkelder!

Bijzonderheden:
Kruipruimte geïsoleerd;
Woonoppervlakte ca. 127m²;
Overig inpandige ruimte 16m²;
inhoud 449m³;
Bouwjaar 1957;
Eigen grond;
Houten vrijstaande schuur in de achtertuin;
Achtertuin met achterom;
Verwarming en warm water middels CV-combi ketel;
Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
Niet bewoond clausule van toepassing;
Oplevering in overleg.