G.W. Burgerplein 15

LUXE GERENOVEERDE 4-LAAGSE STADSVILLA MET ca. 368 m² WOONOPPERVLAK OP TOPLOCATIE NABIJ DIERGAARDE BLIJDORP, CENTRAAL STATION, HEEMRAADSSINGEL EN STADSCENTRUM. Met de renovatie zijn tevens erg veel werkzaamheden uitgevoerd om de duurzaamheid te verbeteren. Energielabel B maakt dit huis, dat oorspronkelijk uit 1920 stamt, nog eens extra uniek. Maak snel een kijkafspraak.

Het G.W. Burgerplein heeft het allemaal in één: de nabijheid van de bruisende stad en tegelijkertijd een gezellige en gemoedelijke woonomgeving. Het is een bijzondere buurt die zich vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag laat omschrijven als een combinatie van een statige sfeer met ondernemende bewoners. Kenmerkend aan deze wijk zijn de lanen en singels met statige architectuur en de rustieke uitstraling.

Het G.W. Burgerplein heeft een centrale ligging, waardoor het heerlijk stads wonen is. Door de diversiteit in de wijk vind je er van alles op het gebied van food zoals delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (Centraal Station op 10 minuten loopafstand).
Groen is ook ruimschoots te vinden, voor de deur maar vergeet zeker niet de “Spoortuin” en het Essenburgpark.
Tot slot zijn Diergaarde Blijdorp en het stadscentrum te voet te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

We gaan naar binnen:

Begane grond:
Entree, ruime hal met WC en toegang naar het souterrain
Indrukwekkende living met erker, open haard openslaande deuren naar de achtertuin en luxe open keuken in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, Quooker, 2 ovens, koelkast, vriezer en inductieplaat met kookveldafzuiging

Souterrain (hoogte 2 meter):
Onder het gehele huis met 2 grote kamers, wasruimte, berging en wijnkelder

1e Verdieping:
Overloop met WC
Masterbedroom met walk-in-closet en luxe privé-badkamer met dubbele inloopdouche, 2 wastafels, WC, bidet en ligbad
Slaapkamer 2 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde
Zijkamer/slaapkamer III

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast met cv-ketel
Slaapkamer IV
2e Badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en WC
Slaapkamer V
Slaapkamer VI

Algemeen:
Eigen grond
Voorzien van 15 zonnepanelen in 2022 geïnstalleerd
Aparte vrijstaande garage achterop het eigen terrein
Tevens parkeren voor 2 auto's op eigen terrein naast het huis afgesloten met een stijlvol hekwerk
Energielabel B
Geheel voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk wandisolatie
Verwarming en warm water middels cv-combi ketel. Verwarming tevens gedeeltelijk middels vloerverwarming en airco gekoppeld aan de zonnepanelen
Bouwjaar 1920
Woonoppervlak ca. 368 m²
Inhoud ca. 1254 m3
Oplevering in overleg