Adrianalaan 72

Op een prachtige locatie aan de zeer geliefde en sfeervolle Adrianalaan in Schiebroek staat dit ruime en goed onderhouden jaren ’30 gezinshuis met voortuin met berging en achtertuin op het zuidwesten. Met maar liefst 7!! kamers biedt het huis, naast voldoende ruimte voor het hele gezin, ook de mogelijkheid om thuis te werken. De riante woonkamer met erker en met deels open keuken is licht en heeft openslaande deuren naar het zonnige terras. De open haard zorgt voor extra gezelligheid in de koudere maanden. Onder het gehele huis bevindt zich overig inpandige ruimte van ca. 60m² met een stahoogte van 1.92m. Dit multifunctionele souterrain is verdeeld in 4 ruimtes waarvan twee met daglicht. Een ideale plek om te klussen en te werken of voor kinderen om te chillen.

Quote van verkoper:
"Wij hebben hier met onze kinderen 27 jaar met heel veel plezier gewoond. Het huis is heerlijk licht en biedt veel mogelijkheden vanwege de vele ruimtes. En op het terras op het zuidwesten kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk van het zonnetje genieten. Verder heeft de directe omgeving heel veel te bieden: basis- en middelbare scholen, allerlei sportverenigingen, veel openbaar groen en het bekende en leuke Plaswijckpark aan de Achterplas. Allerlei soorten winkels vind je op loopafstand, zowel in Schiebroek zelf alsook in Hillegersberg. Ook het openbaar vervoer, bijvoorbeeld naar hartje Rotterdam, is goed vertegenwoordigd. EN alle leuke mensen hier in de buurt gaan we zeker missen!”

Maak snel een afspraak voor een individuele bezichtiging met onze makelaar!

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met extra groot toilet en toegang tot het souterrain;
Grote lichte woon-/ eetkamer (ca. 10.53 x 3.31m) met erker en open haard. Openslaande deuren naar de tuin gelegen op het Zuidwesten;
Half open keuken (3.19 x 1.74m) met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, oven en afzuigkap;

Souterrain:
Vaste trap naar het souterrain;
Berging voor vriezer en opslaan van voorraad;
Overloop met wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin;
2 grote ruimtes met daglicht waarvan 1 ruimte (ca. 5 x 3.26m op stahoogte 1.92m) te gebruiken als werkkamer of speelruimte en 1 ruimte (ca. 7.44 x 3.26m op stahoogte 1.92m) te gebruiken als bijvoorbeeld hobby-/klusruimte.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast;
Slaapkamer I (ca. 4.81 x 3.38m) achterzijde met op maat gemaakte inbouwkast met schuifdeuren over de volle breedte en openslaande deuren naar balkon;
Slaapkamer II (ca. 4.44 x 3.38m) voorzijde;
Slaapkamer III ( ca. 2.38 x 1.79m) voorzijde met balkon;
Badkamer (ca. 337 x 1.79m) met ligbad, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop;
Slaapkamer IV (ca. 3.43 x 3.38m) met inbouwkast;
Slaapkamer V ca. 3.43 x 3.38m) met inbouwkast;
Badkamer (ca. 2.34 x 1.79m) met douche, wastafel en toilet.

3e verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping met velux dakraam in het trappenhuis voor meer licht;
Zolderverdieping met 2 velux dakramen;
Voldoende ruimte om te gebruiken als extra slaap-/logeerkamer (VI).

Algemeen:
148m² Eigen grond;
Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
Voorzien van dubbele beglazing;
Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen;
Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen;
Open haard;
Onder het gehele huis bevindt zich overig inpandige ruimte van ca. 60m² met een stahoogte van 1.92m;
Bouwjaar 1933;
Woonoppervlak ca. 138m²;
Inhoud ca. 655m³;
Oplevering in overleg.