Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam

verkocht

Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam
Van Ballegooijsingel 11, Rotterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
433 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
23 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Ruim en groen wonen!

Aan een prachtige singel gelegen, goed onderhouden en ruim herenhuis met vrij uitzicht.
De natuur in de omgeving en de ruime voor- en achtertuin geven een oase van rust en maakt de woning extra aantrekkelijk.

Deze woning, verdeeld in drie woonlagen, is voorzien van twee grote... Lees meer

Ruim en groen wonen!

Aan een prachtige singel gelegen, goed onderhouden en ruim herenhuis met vrij uitzicht.
De natuur in de omgeving en de ruime voor- en achtertuin geven een oase van rust en maakt de woning extra aantrekkelijk.

Deze woning, verdeeld in drie woonlagen, is voorzien van twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een ruime hobbykamer op de bovenste verdieping die eventueel kan dienen als vierde slaapkamer.
Zodra u hier binnenstapt voelt u zich meteen thuis door de sfeer die dit huis ademt. Het huis kan wel een restyling gebruiken maar hierdoor kunt u de woonruimte extra goed benutten en is het huis geheel naar eigen smaak in te richten.

Op de begane grond komt u via een ruime hal met veel authentieke details in de woon-/eetkamer met een knusse open haard, grote raampartijen en een open keuken.
Door de ligging aan de achterzijde op het zuidwesten en de diverse grote raampartijen genieten zowel de woonkamer als de keuken van zeer veel natuurlijke lichtinval en een vrij uitzicht.

Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer met balkon en de badkamer.
Via de ruime overloop betreedt u op de tweede verdieping de hobbykamer die eventueel kan dienen als extra slaapkamer.
De dakkapel zorgt voor meer ruimte en licht in deze ruime hobbykamer.
Volgens de NEN 2580 heeft de woning een woonoppervlak van ca. 113m2, maar met de inpandige ruimte op de zolderverdieping die als wonen gebruikt wordt heeft u er een leefruimte van ca. 23m² meer bij.

In de directe omgeving van het woonhuis vind u een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Bovendien zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk op loopafstand genieten van de rust aan de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (RandstadRail, NS station Noord, bus en tram).

De singel is erg kindvriendelijk dat zorgt voor veel speelplezier. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid aan de singel.

Maak snel een individuele afspraak met onze enthousiaste makelaar!!!

Begane grond:
Voortuin ca. 6.22m x 6.90m;
Entree voorzien van wandkasten en apart toilet;
Woon- eetkamer ca. 3.91m x 11.00m;
Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur ca. 2.21m x 5.22m met toegang tot de riante achtertuin met vrijstaande houten berging;
Achtertuin met achterom

1e Verdieping:
Overloop;
Slaapkamer I ca. 2.21m x 2.27m met toegang tot het balkon;
Slaapkamer II ca. 3.91m x 3.26m voorzien van wandkasten;
Slaapkamer III ca. 3.91m x 4.28m;
Badkamer ca. 2.21m x 2.45m met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting en keukenblok voorzien van wasbak;
Hobbykamer ca. 3.76m x 4.35m;
Extra bergruimte.

Algemeen:
194 m² Eigen grond;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
Fraaie voortuin;
Zonnige achtertuin ca. 9 à 11m diep;
Gelegen nabij het Beatrixplantsoen, de Bergse Voorplas, winkels, scholen, uitvalswegen en natuurgebied;
Aan de voorzijde prachtig uitzicht over de singel;
Niet bewoond clausule van toepassing, geen vragenlijst aanwezig;
Bouwjaar 1952;
Woonoppervlakte ca. 136 m² bestaande uit:
Gebruiksoppervlakte ca. 113 m² (Conform NEN 2580)
Overige inpandige ruimte ca. 23 m² (Conform NEN 2580)
Inhoud ca. 433m³;
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen