Straatweg 106, Rotterdam

verkocht

Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam
Straatweg 106, Rotterdam

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
535 m³
Buitenruimte oppervlakte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het zuidoosten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

De Straatweg in Rotterdam-Hillegersberg, wie wil daar nou niet wonen! Sfeervol herenhuis, tegenover de Bergse Achterplas, vlakbij tram- en spoorverbindingen, met het veilige dorpskarakter aan de ene kant en de nabijheid van de stad aan de andere kant. Mede door de hoge plafonds, de karakteristieke g... Lees meer

De Straatweg in Rotterdam-Hillegersberg, wie wil daar nou niet wonen! Sfeervol herenhuis, tegenover de Bergse Achterplas, vlakbij tram- en spoorverbindingen, met het veilige dorpskarakter aan de ene kant en de nabijheid van de stad aan de andere kant. Mede door de hoge plafonds, de karakteristieke gevel, de sfeervolle schouw en het glas-in-lood in de woonkamer ademt dit huis de authentieke sfeer die hoort bij een woonhuis uit 1902.

Met vier zeer ruime slaapkamers, waarvan een met balkon, en twee badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. In de fraai aangelegde groene tuin is een gezellige veranda gecreerd waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt loungen. Zelfs bij minder weer zit u daar lekker beschut. De tuin is heerlijk zonnig door de diepte en de goede ligging op het Zuidoosten. Daarnaast biedt de afgesloten tuin, doordat er geen directe achterburen zijn, bijzonder veel rust en privacy. De woning is ook nog eens prachtig gelegen aan de statige Straatweg. Het uitzicht vanuit de eerste etage voelt daardoor heerlijk vrij, u kijkt daar namelijk over de Bergse Achterplas. Bovendien kunt u gratis parkeren voor de deur.

De Straatweg is de verbindingsweg tussen Rotterdam en Hillegersberg gelegen tussen de Bergse plassen. In een van de leukste woonwijken van Rotterdam met unieke recreatiemogelijkheden op loopafstand zoals zeilen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een bezoekje aan het Plaswijckpark, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. U vindt er gezellige winkels, cafs en restaurants en in Hillegersberg is er een ruime keuze uit basisscholen, middelbare scholen
( ook de Japans / Amerikaanse Internationale school) en sportclubs. Het is een gezellige en kinderrijke buurt en voor de allerkleinsten is er een geweldige speeltuin op het terrein van het voormalig zwembad aan de Willem van Hillegaersbergstraat, vlak om de hoek.
En dit alles met het centrum van Rotterdam op fietsafstand. Deze locatie verenigt het beste van twee werelden!

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Station Rotterdam Noord ligt op loopafstand en met de fiets bent u in 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct staat u in 26 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Metrostation Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen. Hier neemt u de Randstadrail die u in een half uur naar Den Haag Centraal brengt.

Straatweg 106 te Rotterdam! Bel ons snel, en maak een individuele afspraak met onze makelaar voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Ruime voortuin (ca. 4.65m diep) met voldoende plaats voor meerdere fietsen
Entree ca. 2.15 x 1.80m met meterkast, ruime gang ca. 6.45 x 1.80m met trappenhuis en toilet met fonteintje
Royale woonkamer ca. 10.40 x 4.00m met massief beuken parket, een plafondhoogte van maar liefst ca. 3.00m en een sfeervolle schouw
Open keuken ca. 2.80 x 1.70 v.v. raam en diverse inbouwapparatuur
Via openslaande deuren een zonnige, beschutte achtertuin ca. 10.50 x 5.40m met veel privacy.
In de tuin is een ruime hardhouten veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten, veel groen en een extra terras achterin de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop ca. 2.20 x 1.70m, hal ca. 1.25 x 1.70m
Master bedroom (slaapkamer I) ca. 6.00 x 3.05m met gele garderobekast en openslaande deuren naar zonnig balkon (ZO)
Ruime slaapkamer (II) ca. 4.00 x 5.40m met drie ramen en prachtig vrij uitzicht
Badkamer ca. 4.50 x 1.70m v.v. dubbele wastafel, douche, toilet, CV-opstelplaats, bidet en lichtkoepel.

Tweede verdieping:
Overloop ca. 3.60 x 2.20m met veel bergingsruimte
Enorm lichte slaapkamer (III) ca. 5.40 x 3.50m met 3 Velux dakramen, inbouwkastenwand en toegang tot de tweede badkamer
Slaapkamer voorzijde (IV) ca. 3.30 x 4.00 met dakkapel, inbouwkast en toegang tot de tweede badkamer
Tweede badkamer ca. 3.60 x 3.05m v.v. toilet, ligbad, douche, wasmachine-aansluiting, wastafel en dakkapel.

Vliering:
Bergruimte boven de tweede badkamer op de vliering.

Bijzonderheden:
161m Eigen grond;
Woonoppervlak ca. 155m;
Inhoud ca. 535m;
Bouwjaar 1902;
Ouderdomsclausule van toepassing;
Heel veel originele details;
Omsloten zonnige tuin met veel privacy;
Zonnig balkon op de eerste verdieping;
Gedeeltelijk dubbele beglazing;
Warm water en verwarming middels CV-ketel (bouwjaar 2017);
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen