Rotterdamse Rijweg 3, Rotterdam

Details

Omschrijving

WONEN IN EEN KLASSIEK NOTABELEN-HUIS van ca. 145 jaar oud in het unieke Historische Centrum van Overschie. Dit instapklare statige herenhuis heeft een warme uitstraling en is voorzien van veel originele elementen en materialen. Het is maar liefst 8 m breed, heeft 8 kamers en een ca. 25 meter diepe e... Lees meer

WONEN IN EEN KLASSIEK NOTABELEN-HUIS van ca. 145 jaar oud in het unieke Historische Centrum van Overschie. Dit instapklare statige herenhuis heeft een warme uitstraling en is voorzien van veel originele elementen en materialen. Het is maar liefst 8 m breed, heeft 8 kamers en een ca. 25 meter diepe en zonnige achtertuin. De omgeving met veel jonge gezinnen is erg kindvriendelijk en rustig. Maak snel een afspraak voor deze unieke woning.

De Rotterdamse Rijweg en het omringende deel van Overschie is een prachtig woongebied met een leuke dorpskern en alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft op wandelafstand. Grenzend aan Midden-Delfland is ideaal voor degene die van hardlopen of fietsen houdt. Het winkelaanbod is erg compleet. De scholen en sportvoorzieningen zijn rijkelijk vertegenwoordigd. Diergaarde Blijdorp ligt om de hoek en wilt u naar de binnenstad, dan fietst u daar in een kwartier naartoe. De gunstige ligging tov A 20 en A 13 maken het voor forenzen ook erg interessant hier te wonen. Kortom: een oud maar prachtig stukje Rotterdam dat goed bewaard is gebleven.

Begane grond (ca. 3 m hoog):
Entree, vestibule, centrale gang met marmeren vloer, toilet en tuindeur;
Grote woonkamer ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, suitekasten, open haard, eiken houten vloerdelen en openslaande deuren naar achtertuin;
Kantoor-/zijkamer met vaste kast;
Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: breed gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast, afzuigkap en Quooker;
Voorraad-/wijnkelder.

1e Verdieping (ca. 2.85 m hoog):
Overloop;
Slaapkamer aan voorzijde met prachtig geornamenteerd plafond en glas-in-lood;
2e Voorkamer met ornamenten, glas-in-lood en vaste kast waarin de cv-ketel en aansluiting voor wasapparatuur is gesitueerd;
Slaapkamer aan achterzijde;
Luxe, vernieuwde badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en inloopdouche.

2e Verdieping:
Zeer ruime overloop met bergruimte;
Slaapkamer met hoge kap en dakkapel;
Slaapkamer met hoge kap en dakkapel.

Tuin:
Grote zonnige achtertuin (ca. 25m diep en 8 meter breed) met berging en achterom.

Algemeen
Eigen grond;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
Grotendeels voorzien van eiken houten vloeren;
Verwarming en warmwater middels CV-combi ketel en warmte pomp;
Het huis is de laatste jaren uitstekend onderhouden en waar nodig gemoderniseerd;
Fundering is in 2014 vernieuwd;
Op het onderhavige registergoed is een deelgemeentelijk conserverend welstandsbesluit van kracht, o.a. door de historische lintbebouwing en cultuurhistorische waarde;
Bouwjaar 1875;
Woonoppervlak ca. 198 m²;
Inhoud ca. 704 m³;
Oplevering in overleg.

Plattegronden

Locatie