Diamantweg 15, Rotterdam

sold without prejudice

Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam
Diamantweg 15, Rotterdam

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soortwoonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidwesten

bergruimte

parkeergelegenheid
openbaar parkeren
schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Sfeervol en royaal (ca. 139m!) uitgebouwd woonhuis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin (ZW) in het Kleiwegkwartier!

De woning is voorzien van een fraaie zonnige tuin met berging en overkapping (v.v. haard), een luxe badkamer en een moderne open keuken met kookeiland. Tijdens de renovatie in ca... Lees meer

Sfeervol en royaal (ca. 139m!) uitgebouwd woonhuis met 4 slaapkamers en een zonnige tuin (ZW) in het Kleiwegkwartier!

De woning is voorzien van een fraaie zonnige tuin met berging en overkapping (v.v. haard), een luxe badkamer en een moderne open keuken met kookeiland. Tijdens de renovatie in ca. 2014 zijn: de keuken open gebroken, een nieuwe en gesoleerde celbetonvloer met houtlook afwerking en vloerverwarming op de begane grond aangebracht, de elektrische groepenkast vernieuwd en het sanitair vernieuwd. Door de praktische opstelling is er een heerlijk ruime keuken voor de kookliefhebber gecreerd. Tevens is de keuken voorzien van luxe inbouw apparatuur.

Deze idyllisch gelegen woning is gelegen op een perceel van ca. 126m eigen grond en beschikt over een achtertuin met de middag- en de avondzon (ZW). De gewilde jaren '20 huizen aan de Diamantweg liggen idyllisch aan de rand van het Melanchtonpark!

Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Het Kleiwegkwartier is een heerlijke combinatie van het stadsgevoel met een dorps tintje. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Te denken valt hierbij o.a. aan supermarkten, winkels, speciaalzaken, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en gezellige en hippe horecagelegenheden. In de nabijheid zijn voorts mooie natuurgebieden als de Bergse voor- en achterplas, de Rotte en Park Zestienhoven. De rijkswegen richting andere grote steden zijn in 3 autominuten bereikbaar. Voor de deur is er sprake van kosteloos openbaar parkeren.

Bent u op zoek naar een authentiek jaren 20 huis met de luxe van de dag van vandaag? Bel dan nu voor een afspraak aan Diamantweg 15 te Rotterdam!

Indeling:
Begane grond
Entree, vestibule
Hal v.v. trap, toilet met bidet en fonteintje
Woonkamer ca. 11.35 x 5.65m v.v. typerende jaren '20 erker en toegang naar de tuin aan achterzijde
Zeer lichte, open keuken ca. 3.00 x 1.75m met kookeiland v.v. luxe inbouwapparatuur
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten.

Eerste verdieping
Ruime overloop
Royale slaapkamer I ca. 2.75 x 4.00m met erker (gelegen aan de voorzijde)
Master bedroom (slaapkamer II) ca. 3.60 x 4.05m (gelegen aan de achterzijde)
Slaapkamer III ca. 2.70 x 1,90 (gelegen aan de voorzijde)
Moderne badkamer ca. 3.10 x 1.80m v.v. vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbelewastafel.

Tweede verdieping
Zeer ruime slaapkamer IV ca. 3.50 x 5.60m met ca. 5.60m brede inbouwkast en dakterras ca. 2.85 x 5.60m.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1922
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139m2 (conform NEN2580)
Externe bergingsruimte (berging achtertuin) ca. 6m (conform NEN 2580)
Gelegen op ca. 143 m2 eigen grond
Voor de uitbouw tweede verdieping/dakterras is geen vergunning aangevraagd
Geen vragenlijsten/Lijst van Zaken aanwezig
Ouderdoms-, funderingsris en niet bewoond clausule van toepassing
Volgens funderingsloket niet onderheid
Oplevering in overleg

Plattegronden

Locatie

Contact opnemen