Wilgenlei 31, Rotterdam

€ 685.000,- k.k.

Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam
Wilgenlei 31, Rotterdam

Details

Transfer

Asking price
€ 685.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Admission
in overleg

Construction

Residence sort
woonhuis
Variety
eengezinswoning
Type residence
tussenwoning
Number of floors
3
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1931
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed
Maintenance outside
goed
Insulation
dubbel glas

Energy

Energy label
C
Hot water
c.v.-ketel

Surfaces and content

Living area
156 m²
Plot area
146 m²
Capacity
494 m³
Outdoor area
1 m²

Layout

Number of rooms
6
Number of bedrooms
5

Outdoor space

Garden
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het noordoosten

Storage space

Parking
openbaar parkeren en parkeervergunningen
Barn/storage
vrijstaand hout

Description

Waanzinnig sfeervol, instapklaar en compleet woonhuis voor het gehele gezin! Deze woning is erg licht, gemoderniseerd, bijzonder leuk, typisch jaren '30 en heeft een prachtig uitzicht over de singel gelegen in het gewilde Schiebroek.

De begane grond is met de originele deuren, glas-in-lood details,... Read more

Waanzinnig sfeervol, instapklaar en compleet woonhuis voor het gehele gezin! Deze woning is erg licht, gemoderniseerd, bijzonder leuk, typisch jaren '30 en heeft een prachtig uitzicht over de singel gelegen in het gewilde Schiebroek.

De begane grond is met de originele deuren, glas-in-lood details, combi gashaard/openhaard (KombiFire), typerende jaren '30 erker en openslaande deuren naar de tuin erg licht en sfeervol. Doordat de woning goed is ingedeeld is er een heerlijk ruime living met voldoende ruimte om te leven en met veel daglicht. Door de grote dakkapellen beschikt het woonhuis over vijf volwaardige slaapkamers en twee moderne badkamers. Hierdoor kan je met recht spreken over een echt gezinshuis.

Deze royale woning is gelegen op een perceel van 146 m² eigen grond en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin. De gewilde jaren '30 herenhuizen aan de Wilgenlei liggen idyllisch tussen de dorpskern van Schiebroek, kinderboerderij De Wilgenhof en Plaswijckpark. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels aan de Peppelweg en de Kleiweg. Bovendien zijn de winkels aan de Bergse Dorpsstraat ook nabij en is het stadscentrum binnen 15 fietsminuten bereikbaar.

Quote van verkopers:
"In Schiebroek is het rustig wonen, met alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. De Wilgenlei is een erg gezellige straat met leuke buren die wij zeker zullen gaan missen! Wij zijn hier 14 jaar geleden gestart met zijn tweeën en gaan nu met ons gezin verhuizen naar een plek niet ver hier vandaan, want weg uit de wijk willen wij niet meer."

Er is diverse openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail (Melanchtonweg)) op loopafstand beschikbaar. Voorts is het gunstig gelegen t.o.v. vele sportverenigingen (zwembad, tennis, voetbal, hockey, cricket, honkbal, etc.) scholen en kinderdagverblijven. De uitvalswegen A13 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond;
Binnenkomst via voortuin met fijne fietsenberging, entree/vestibule, hal, gang met meterkast en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje;
Lichte, diepe (ca. 10.70m) en sfeervolle woon- eetkamer, met eikenhouten vloer, sfeervolle combi gashaard/openhaard (KombiFire) en openslaande deuren naar tuin;
Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte v.v. toilet en fonteintje;
Moderne badkamer (v.v. vloerverwarming) met dubbele wastafel, bad en inloopdouche;
Ruime slaapkamer I met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon;
Charmante slaapkamer II met typerende erker;
Slaapkamer III.

Tweede verdieping
Toegankelijk met vaste trap;
Op deze verdieping treft u twee (zeer geschikte kinder-) slaapkamers IV en V, beiden voorzien van een dakkapel;
2e moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Derde verdieping
Zolderruimte

Bijzonderheden
- bouwjaar 1931
- slaapkamers zolder voorzien van airco
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 156m2 (conform NEN2580)
- gelegen op ca. 146 m2 eigen grond
- verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2018)
- oplevering in overleg

Maps

Location

Contact