Voorschoterlaan 129A, Rotterdam

€ 675.000,- k.k.

Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam
Voorschoterlaan 129A, Rotterdam

Details

Transfer

Asking price
€ 675.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Admission
in overleg
VVE checklist
aanwezig

Construction

Residence sort
appartement
Variety
bovenwoning
Number of floors
2
Quality
luxe
Construction shape
bestaande bouw
Construction year
1911
Open porch
nee
Current destination
woonruimte
Maintenance inside
goed
Maintenance outside
goed
Roof
plat dak
Particularities
beschermd stads- of dorpsgezicht
Insulation
dubbel glas

Energy

Energy label
D
Hot water
c.v.-ketel

Surfaces and content

Living area
158 m²
Outdoor area
9 m²

Layout

Number of rooms
7
Number of bedrooms
4

Storage space

Parking
betaald parkeren

Description

Authentiek en vol allure! Sfeervol dubbel bovenhuis van royaal formaat met fantastische lichtinval van zowel de ochtend- als de middag- en avondzon, 7-kamers, 2 balkons, eigen opgang en een moderne halfopen keuken. Dit type bovenhuizen aan een van de charmantste lanen van Kralingen zijn exclusief en... Read more

Authentiek en vol allure! Sfeervol dubbel bovenhuis van royaal formaat met fantastische lichtinval van zowel de ochtend- als de middag- en avondzon, 7-kamers, 2 balkons, eigen opgang en een moderne halfopen keuken. Dit type bovenhuizen aan een van de charmantste lanen van Kralingen zijn exclusief en komen zelden vrij.

De verkoopster vertelt u graag hoe zij het huis beleefd heeft: "Het is bijna 21 jaar geleden dat ik het huis bezichtigde, maar ik herinner het mij nog goed. De zon scheen naar binnen door de glas-in-lood ramen van de erker in de woonkamer en ik was direct ‘verkocht’. Tot op de dag van vandaag geniet ik iedere dag weer opnieuw van de charme van dit huis. Als gevolg van de gunstige Oost-West ligging, kan ik zomer én winter de gehele ochtend en een groot gedeelte van de middag tot zonsondergang in de woonkamer in de zon zitten. Door de hoogte van het huis heb ik uitzicht op mooie luchten en in het voorjaar en in de zomer op het vele groen aan de voor- en achterkant van het huis. Toch ga ik verhuizen, omdat het tijd is voor een volgende stap. Ik hoop van harte dat de koper het huis net zo zal waarderen als ik vele jaren heb gedaan."

Zodra u de foto’s bekijkt ziet u het waarschijnlijk al: deze goed onderhouden woning uit 1911 heeft ongelooflijk veel charme. De statige entree, glas-in-lood ramen, de elegante kozijnen en de hoge plafonds zijn maar enkele van de vele authentieke details die ervoor zorgen dat u direct verliefd wordt. Dit dubbel bovenhuis met maar liefst 158m2 woonoppervlakte ligt aan de prachtige Voorschoterlaan.

Het platte dak biedt de mogelijkheid een ruim dakterras te creëren (circa 11.00 x 5.50 m), onder voorbehoud van toestemming van de gemeente. Toestemming van de VvE is reeds aanwezig. Bij de foto's hebben wij een tweetal artist impressions toegevoegd die aangeven hoe u dit zou kunnen vormgeven. De aangrenzende huizen hebben geen dakterras, waardoor u alle privacy heeft en van de stilte kunt genieten. Vanaf het dakterras kijkt u uit op onder meer het groen van de Voorschoterlaan en op de skyline van Rotterdam en de Erasmusbrug.

De Voorschoterlaan kenmerkt zich door de vele neorenaissancistische gevellijsten en zandstenen speklagen in 19e-eeuwse façades en het groen, de grote iepenbomen in de middenberm. Een leuk detail, de oudst nog bestaande boekhandel (van J. Amesz) van Rotterdam uit 1886 is er gevestigd. Daarnaast vindt u op loopafstand: het Kralingse Bos, de Kralingse Plas, diverse eet- en drinkgelegenheden, metrostation Voorschoterlaan, tramhaltes en de Lusthofstraat en de Oudedijk met een groot aanbod aan winkelvoorzieningen.

In de directe omgeving bevinden zich verder diverse kinderdagverblijven en basis- en middelbare scholen zoals: de Vrije school, de Montessori School, de Kralingse School en het Libanon Lyceum. Daarnaast zijn er veel sportclubs op loop- en fietsafstand waaronder onder meer Tennisclub Kralingen, Hockey- en tennisclub Victoria, Hockeyclub Leonidas, het Kralingse zwembad, Roei- en zeilvereniging ‘de Maas’, voetbalvereniging Excelsior, de Kralingse Manege en diverse sportscholen.

Indeling:

Entree op de begane grond, een hal met marmeren vloer en lambrisering en een eigen verzorgde trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping (plafondhoogte ca. 3.10m):
Overloop met authentiek fonteintje, modern toilet en garderobekast;
Woonkamer en suite met ornamenten plafonds, originele schuifdeuren met facetgeslepen ruiten en parketvloer, onderverdeeld in:
- een voorkamer met erker, glas-in-loodramen en open haard circa 6.15 / 5.48m x 3.60m;
- een achterkamer circa 8.30 x 3.60m;
Een moderne, halfopen keuken, circa 3.66 x 2.05m, met inbouwapparatuur, Quooker en glas-in-lood deur;
Studeer-/slaapkamer voorzijde, circa 3.75 x 2.05m, voorzien van een inbouwkast;
De 2e verdieping is voorzien van parket en massief houten vloerdelen.

3e verdieping:
Overloop met veel lichtinval door een groot raam in de zijgevel, een authentiek fonteintje, modern toilet, bergruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-installatie;
Slaapkamer voorzijde, circa 4.77 x 3.61m, voorzien van een schouw en toegang naar het balkon gelegen op het oosten en de kleedkamer, circa 2.08 x 3.61m;
Slaapkamer voorzijde, circa 3.13 x 2.05m, met dakkapel en inbouwkast;
Slaapkamer aan de achterzijde, circa 5.06 x 3.61m, voorzien van airconditioning en toegang naar het zonnige balkon gelegen op het westen;
Moderne badkamer, circa 3.77 x 2.05m, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoek radiator;
De 3e verdieping is voorzien van parket en massief houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Eigen grond;
Bouwjaar 1911 (ouderdomsclausule van toepassing);
Twee balkons aanwezig;
Mogelijkheid tot het creëren van een ruim dakterras ca. 11.00 x 5,50m o.v. toestemming gemeente;
Toestemming voor dakterras vanuit VvE is aanwezig;
Airconditioning in slaapkamer achterzijde;
Energielabel D;
Verwarming en warm water via cv-combi ketel;
Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas;
Beschermd stadsgezicht;
Een actieve VvE waarvan de maandelijkse bijdrage € 188,30;
Funderingsherstel van toepassing.

Maps

Location

Contact